Hausmeisterservice Wernigerode

Ein Hausmeisterservice in Wernigerode nimmt Ihnen zuverlässig Tätigkeiten rund ums Haus ab. Noch vor einigen Jahren wurden Winterdienst, Gartenarbeiten sowie Kehrwoche von den Bewohnern bzw. Eignern eines Hauses selber ausgeführt. Gerade in Häusern mit mehreren Mietern brachte das von Zeit zu Zeit Probleme, weil zahlreiche Mietparteien bzw. Eigentümer diese Pflichten nicht regelmäßig ausführten.

Der Hausmeisterdienst in Wernigerode erledigt für Sie diese unerfreulichen Arbeiten . In Mehrfamilienhäusern, muss die Eigentümergemeinschaft einen mehrheitlich festschreiben, einen Hausmeister zu beauftragen. Die Ausgaben für den Hauswart werden dann gemäß Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett umgelegt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Wernigerode?

Auf der nachfolgenden Landkarte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Wernigerode. Mit einem Klick auf die rote Markierung sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern und Adresse des entsprechenden Hausmeisters:


Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Der Begriff Hausmeister respektive Hauswart ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Meistens entscheiden sich Personen aus handwerlichen Berufen mit langer Berufserfahrung, einen Hausmeisterdienst anzubieten. Möglich wäre ebenfalls eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. ein Lehrgang zum Hausbetreuer beziehungsweise Haustechniker. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sollte handwerkliche Fähigkeiten auf unterschiedlichen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Wesentliche Attribute eines Hausmeisters sind Vielseitigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Zuverlässigkeit und Flexibilität. Der Hausmeisterservice kann von jemandem eigenverantwortlich gestartet werden. Oft sind Hausmeister aber bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern sowie Wohnungsbaugesellschaften beschäftigt.

Wo findet man einen seriösen Hausmeisterservice in Wernigerode

Um einen seriösen Hausmeisterservice zu finden, wären Rezensionen, z.b. bei Google, außerordentlich hilfreich. Möglicherweise kann Ihnen auch der Hausverwalter einen guten Hausmeisterservice vorschlagen, mit welchem dieser schon bei sonstige Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie können ebenfalls im Bekanntenkreis fragen, wer einen seriösen Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt stellenweise Verzeichnisse, mit professionellen Hausmeistern.

Was kostet ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in Wernigerode

Die Kosten für den Hausmeisterservice hängen von den, in einem Vertrag festgesetzten, Tätigkeiten ab. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie also verankern, desto kostspieliger wird der Hausmeisterservice alles in allem sein.

Die Preise pro Stunde für den Hauswart sind regional sehr unterschiedlich. Typischerweise berechnet ein professioneller Hausmeisterdienst zwischen 20 und 35 € pro Stunde. Damit die Kosten für den Hausmeisterdienst nicht unnötig steigen, müssten im Vertrag auch zeitliche Grundbedingungen erklärt werden. So bspw. für die Reinigung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde pro Woche usw..


Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmen vereinbart, kann der scheinbar günstige Hausmeisterdienst im Nu zur Kostenfalle werden. Veranschlagt der Hausmeisterdienst, der bloß 20 Euro je Stunde nimmt, für eine Treppenhausreinigung 4 Stunden, ist das natürlich im Endeffekt sehr happig. Lassen Sie sich also keinesfalls von preisgünstigen Preisen je Stunde beeindrucken. Die Hausmeisterarbeiten sollten solide und zeitsparend erledigt werden.

Hausmeisterservice in Wernigerode – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird der Hauswart für ein Mietshaus beauftragt, dürfen nicht sämtliche Kosten auf die Mieter verteilt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, wie wiederkehrend erforderliche Arbeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Ausgaben für Instandhaltung und Reparaturen dürfte man keinesfalls an die Mieter abwälzen.

Darüber hinaus muss im Mietvertrag festgelegt werden, daß die Unkosten für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst hinterher ohne Vereinbarung in dem Mievertrag ein Hausmeisterservice engagiert, muss der Mieter im Nachhinein seine Zustimmung erteilen.

Was erledigt ein guter Hausmeisterservice in Wernigerode

Der Hausmeisterservice in Wernigerode wird Ihnen zahlreiche Arbeiten im Haus und um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten dies sind, sollte vorweg in einem Vertrag geregelt werden. Nachfolgend eine Liste der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufzählung der Hausmeisterarbeiten im Haus:

  • Waschmaschine anschliessen
  • Reinigungsarbeiten
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Spülkasten reparieren
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Wartung der Einhaltung der Hausordnung
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Reinigungsarbeiten
  • Schädlingsbekämpfung
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Hausreinigung
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Treppenreinigung
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Bedienung und Monitoring des Fahrstuhls
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Lampe anschliessen
  • Bedienung und Monitoring der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Bedienung und Wartung der Warmwasserversorgung
  • Überwachung der Heizungsanlage
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten

Auflistung von Hausmeisterarbeiten um das Haus herum:

  • Schädlingsbekämpfung
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (beispielsweise Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Tiefgaragen und Stellplätze
  • Rasenmähen
  • Straßenreinigung
  • Rasen mähen
  • Müllbeseitigung
  • Heckenschneiden
  • Mülldienst
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Gartenpflege
  • Blumen gießen
  • Wartung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Kehrdienst Straße

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