Hausmeisterservice Weilmünster

Ein Hausmeisterservice in Weilmünster nimmt Ihnen regelmäßig Arbeiten rund ums Haus ab. Noch vor einigen Jahren wurden Winterdienst, Gartenarbeiten sowie Kehrwoche von den Mietern oder Besitzern eines Hauses eigenhändig erledigt. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern brachte das ständig Ärger, da viele Mieter bzw. Inhaber der Wohnungen diese Pflichten nicht zuverlässig ausgeführt haben.

Der Hausmeisterdienst in Weilmünster nimmt Ihnen diese mühseligen Arbeiten ab. In Häusern mit vielen Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft einen mehrheitlich vereinbaren, den Hausmeister zu beschäftigen. Die Unkosten für den Hauswart werden dann je nach Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett verteilt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Weilmünster?

Auf der nachfolgenden Karte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Weilmünster. Mit einem Klick auf das rote Zeichen öffnen Sie Telefonnummern, Adresse und Rezensionen des passenden Hausmeisters:


Was kostet ein seriöser Hausmeisterservice in Weilmünster

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, in einem Vertrag festgelegten, Arbeiten abhängig. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit üblicherweise je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie demnach vereinbaren, desto kostenintensiver wird der Hausmeisterservice summa summarum sein.

Die Kosten pro Stunde für einen Hausmeisterservice sind regional sehr voneinander abweichend. In der Regel berechnet ein guter Hausmeisterservice zwischen 20 und 35 EUR pro Stunde. Damit die Kosten für den Hausmeisterservice nicht unnötig steigen, sollten im Vertrag auch zeitliche Rahmenbedingungen festgelegt sein. So beispielsweise für die Reinigung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Rasenmäher Arbeiten eine Stunde je Woche etc..

Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmenbedingungen festgelegt, wird der scheinbar billige Hausmeisterservice schnell zu einer Kostenfalle werden. Veranschlagt ein Hausmeisterdienst, der lediglich 20 € je Stunde verlangt, für die Treppenhaussäuberung 4 Stunden, ist das natürlich letztendlich extrem kostspielig. Lassen Sie sich also keinesfalls von preisgünstigen Preisen je Stunde täuschen. Die Hausmeistertätigkeiten sollten ordentlich und zeitsparend erledigt werden.

Hausmeisterdienst in Weilmünster – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird der Hauswart für ein Mietshaus bestellt, dürfte man keinesfalls sämtliche Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Ausschließlich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, also wiederkehrend anfallende Tätigkeiten, darf man auf die Mieter umlegen. Unkosten für Wartung und Reparaturen dürfen keinesfalls an die Mieter weitergegeben werden.

Obendrein müsste in dem Mietvertrag festgelegt werden, daß die Aufwendungen für den Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst hinterher ohne Regelung in dem Mievertrag ein Hausmeisterservice verpflichtet, müsste der Mieter dem im Nachhinein zustimmen.


Was erledigt ein guter Hausmeisterdienst in Weilmünster

Der Hausmeisterdienst in Weilmünster könnte Ihnen einige Arbeiten im Inneren des Hauses und um das Haus herum abnehmen. Welche Arbeiten dies sind, sollte vorweg vertraglich geregelt werden. Im Folgenden eine Aufzählung der realisierbaren Hausmeistertätigkeiten.

Aufzählung der Hausmeisterarbeiten im Inneren des Hauses:

  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Reinigungsarbeiten
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Stromzähler ablesen
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Hausreinigung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Spülkasten reparieren
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Reinigungsarbeiten
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Lampe anschliessen
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Bedienung und Monitoring des Fahrstuhls
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln

Auflistung von Hausmeisterarbeiten außerhalb des Hauses:

  • Sperrgutabfuhr
  • Unkraut entfernen
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur periodischen Müllabfuhr
  • Blumen gießen
  • Müllbeseitigung
  • Straßenreinigung
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (z.B. Türschloß austauschen oder Schließzylinder austauschen)
  • Hecken schneiden
  • Schädlingsbekämpfung
  • Dachrinnenreinigung
  • Heckenschneiden
  • Mülldienst

Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Der Begriff Hauswart bzw. Hausmeister ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im konventionellen Sinne. Meist entscheiden sich Handwerker mit längerer Berufserfahrung, Hauswart zu werden. Denkbar wäre gleichfalls eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. ein Lehrgang zum Hauswart beziehungsweise Haustechniker. Ein seriöser Hausmeisterdienst sollte handwerkliche Kenntnisen auf diversen Gebieten besitzen und universell einsetzbar sein.

Essenzielle Attribute eines Hauswarts sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterservice kann von jemandem selbstständig betrieben werden. Von Zeit zu Zeit sind Hausmeister aber bei Wohnungsbaugesellschaften, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, öffentlichen Verwaltungen und Vermietern eingestellt.

Wie findet man einen seriösen Hausmeisterservice in Weilmünster

Um einen professionellen Hausmeisterservice zu finden, wären Rezensionen, z.b. bei Google, sehr hilfreich. Vielleicht könnte Ihnen auch der Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterdienst empfehlen, mit dem er bereits bei anderen Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie könnten außerdem in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen guten Hausmeisterservice kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt teilweise Listen, mit seriösen Hausmeisterservices.

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