Hausmeisterservice Waren/Müritz

Ein Hausmeisterdienst in Waren/Müritz nimmt Ihnen regelmäßig Arbeiten im und am Haus ab. In vergangener Zeit wurden Kehrwoche, Winterdienst und Gartenarbeiten von den Mietern oder Besitzern eines Hauses eigenhändig erledigt. Vor Allem in Häusern mit mehreren Mietern brachte das von Zeit zu Zeit Verdruss, da einige Mietparteien bzw. Eigentümer diesen Pflichten nicht zuverlässig nachkamen.

Der Hausmeisterdienst in Waren/Müritz nimmt Ihnen diese mühevollen Arbeiten ab. In Häusern mit vielen Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft den Beschluss fassen, den Hauswart zu beauftragen. Die Unkosten für den Hauswart werden dann gemäß Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer vollständig umgelegt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Waren/Müritz?

Auf der folgenden Karte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Waren/Müritz. Mit einem Klick auf die rote Kennzeichnung öffnen Sie Anschrift, Bewertungen sowie Telefonnummern des entsprechenden Hausmeisters:


Wo findet man einen seriösen Hausmeisterservice in Waren/Müritz

Um den seriösen Hausmeisterdienst zu finden, wären Bewertungen, z.b. bei Google, ausgesprochen nützlich. Eventuell kann Ihnen auch ihr Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterdienst empfehlen, mit welchem dieser schon bei anderen Immobilien zusammengewirkt hat. Sie können auch im Bekanntenkreis fragen, wer einen professionellen Hausmeisterservice kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt zum Teil Verzeichnisse, mit professionellen Hausmeisterservices.

Hausmeisterdienst in Waren/Müritz – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird der Hausmeister für ein Mietshaus bestellt, dürfen auf keinen Fall sämtliche Kosten auf die Mieter verteilt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig anfallende Arbeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Ausgaben für Wartung und Instandsetzung dürfte man keinesfalls an den Mieter weitergeben.

Außerdem muss in einem Mietvertrag vereinbart worden sein, dass die Ausgaben für den Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst hinterher ohne Klausel im Mievertrag ein Hausmeisterservice verpflichtet, müsste der Mieter dem nachträglich beipflichten.

Was erledigt ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in Waren/Müritz

Der Hausmeisterdienst in Waren/Müritz kann Ihnen etliche Tätigkeiten im Inneren des Hauses sowie um das Haus herum abnehmen. Welche Arbeiten dies sind, müsste im Vorfeld mit einem Vertrag festgelegt werden. Anschließend eine Aufzählung der durchführbaren Hausmeistertätigkeiten.

Aufstellung der Hausmeisterarbeiten im Haus:


  • Hausreinigung
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Monitoring der Heizungsanlage
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Spülkasten reparieren
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Wartung der Aufzugsanlage
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Reinigungsarbeiten
  • Reinigungsarbeiten
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Bedienung und Monitoring der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Wartung der Einhaltung der Hausordnung
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Bedienung und Wartung der Sammelheizung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Waschmaschine anschliessen
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Lampe anschliessen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Treppenreinigung
  • Stromzähler ablesen
  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Bedienung und Monitoring des Fahrstuhls
  • Kehrdienst Kellerräume

Liste der Hausmeistertätigkeiten um das Haus herum:

  • Rasenmähen
  • Heckenschneiden
  • Dachrinnenreinigung
  • Unkraut entfernen
  • Straßenreinigung
  • Sperrgutabfuhr
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Hecken schneiden
  • Rasensprengen
  • Blumen gießen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Monitoring der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Mülldienst

Was kostet ein seriöser Hausmeisterdienst in Waren/Müritz

Die Kosten für den Hausmeisterdienst hängen von den, in einem Vertrag vereinbarten, Arbeiten ab. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit typischerweise je Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie folglich festschreiben, desto kostspieliger wird der Hausmeisterdienst in der Summe sein.

Die Kosten je Stunde für den Hausmeisterdienst sind regional sehr unterschiedlich. In der Regel veranschlagt ein guter Hausmeisterservice zwischen 20 und 35 Euro je Stunde. Damit die Kosten für den Hausmeisterdienst nicht ins Uferlose steigen, müssten vertraglich ebenfalls zeitliche Grundbedingungen festgelegt sein. Also etwa für die Säuberung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde je Woche usw..

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen abgesprochen, könnte der scheinbar billige Hausmeisterservice häufig zu einer Kostenfalle werden. Veranschlagt ein Hausmeisterservice, der nur 20 EUR pro Stunde verlangt, für eine Treppenhausreinigung fünf Stunden, wird das de facto unter dem Strich überaus kostspielig. Lassen Sie sich also keinesfalls von billigen Stundenpreisen beeindrucken. Die Hausmeistertätigkeiten sollen solide und flott durchgeführt werden.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Die Bezeichnung Hausmeister bzw. Hauswart ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im gebräuchlichen Sinne. Meistens entscheiden sich Handwerker mit langer Berufserfahrung, sich als Hausmeister selbständig zu machen. Vorstellbar wäre gleichfalls die Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. eine Weiterbildung zum Hauswart beziehungsweise Haustechniker. Ein seriöser Hausmeisterdienst sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf diversen Teilgebieten besitzen und universell einsetzbar sein.

Wesentliche Eigenschaften eines Hausmeisters sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterdienst kann von einer individuellen Person eigenverantwortlich betrieben werden. Oft sind Hausmeister aber bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und öffentlichen Verwaltungen beschäftigt.

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