Hausmeisterservice Stutensee

Ein Hausmeisterservice in Stutensee nimmt Ihnen verlässlich Tätigkeiten rund ums Haus ab. Noch vor einigen Jahren wurden Winterdienst, Gartenarbeiten und Kehrwoche von den Bewohnern oder Eignern eines Hauses selbst erledigt. Gerade in Mehrfamilienhäusern brachte dies gelegentlich Ärger, da einige Mietparteien beziehungsweise Eigentümer diese Verpflichtungen nicht verlässlich ausführten.

Der Hausmeisterservice in Stutensee nimmt Ihnen diese leidigen Tätigkeiten ab. In Häusern mit vielen Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich festschreiben, den Hausmeister zu beschäftigen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer vollständig verteilt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Stutensee?

Auf der nachstehenden Landkarte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Stutensee. Mit einem Klick auf das rote Zeichen öffnen Sie Adresse, Bewertungen sowie Telefonnummern des jeweiligen Hausmeisters:


Was darf ein guter Hausmeisterservice in Stutensee kosten

Die Kosten für den Hausmeisterservice sind von den, in einem Vertrag festgelegten, Arbeiten abhängig. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit normalerweise pro Stunde. Je mehr Arbeiten Sie demnach aushandeln, umso kostenintensiver wird der Hausmeisterservice summa summarum werden.

Die Preise pro Stunde für einen Hausmeister sind örtlich sehr voneinander abweichend. In der Regel kalkuliert ein seriöser Hausmeisterservice 20 bis 35 Euro je Stunde. Damit die Ausgaben für den Hausmeisterservice nicht unnötig steigen, müssten vertraglich auch zeitliche Rahmenbedingungen festgelegt werden. So beispielsweise für die Säuberung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde je Woche und so weiter.

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen festgelegt, wird der scheinbar billige Hausmeisterservice fix zu einem Faß ohne Boden werden. Klakuliert der Hausmeisterdienst, der lediglich 19 Euro je Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 4 Stunden, war das natürlich unter dem Strich überaus kostspielig. Lassen Sie sich deshalb nicht von preisgünstigen Preisen pro Stunde blenden. Die Hausmeisterarbeiten müssen zuverlässig und zeitsparend durchgeführt werden.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Der Begriff Hauswart beziehungsweise Hausmeister ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im klassischen Sinne. Zumeist entscheiden sich Handwerker mit längerer Berufserfahrung, sich als Hausmeister selbständig zu machen. Nicht ausgeschlossen wäre auch die Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. eine Bildungsmaßnahme zum Hausbetreuer oder Haustechniker. Ein seriöser Hausmeister sollte handwerkliche Kompetenzen auf unterschiedlichen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Wesentliche Attribute eines Hausmeisters sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterservice könnte von jemandem selbstständig betrieben werden. Von Zeit zu Zeit werden Hausmeister aber bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften sowie öffentlichen Verwaltungen eingestellt.


Wo findet der Interessent einen guten Hausmeisterdienst in Stutensee

Um einen professionellen Hausmeisterdienst zu finden, wären Rezensionen, zum Beispiel bei Google, außerordentlich nützlich. Möglicherweise könnte Ihnen auch ihr Hausverwalter einen professionellen Hausmeisterdienst vorschlagen, mit welchem er bereits bei weitere Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie können auch in Ihrem Bekanntenkreis nachfragen, wer einen guten Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt stellenweise Verzeichnisse, mit seriösen Hausmeisterservices.

Hausmeisterdienst in Stutensee – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hausmeister für ein Mietshaus bestellt, dürfen keinesfalls sämtliche Kosten auf die Mieter verteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, also wiederholend erforderliche Arbeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Kosten für Wartungsarbeiten und Mangelbeseitigung dürfte man auf keinen Fall an die Mieter weitergeben.

Außerdem müsste in dem Mietvertrag festgelegt werden, daß die Ausgaben für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst hinterher ohne Vereinbarung im Mievertrag ein Hausmeisterservice engagiert, muss der Mieter dem nachträglich zustimmen.

Was erledigt ein zuverlässiger Hausmeisterservice in Stutensee

Der Hausmeisterservice in Stutensee wird Ihnen einige Arbeiten im Haus sowie rund ums Haus abnehmen. Welche Tätigkeiten dies wären, sollte vorweg vertraglich besiegelt werden. Im Folgenden eine Aufstellung der durchführbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufzählung der Hausmeisterarbeiten im Haus:

  • Bedienung und Wartung des Fahrstuhls
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Stromzähler ablesen
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Wartung der Einhaltung der Hausordnung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Reinigungsarbeiten
  • Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Treppenreinigung
  • Reinigungsarbeiten
  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Hausreinigung
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Bedienung und Wartung der Warmwasserversorgung
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Lampe anschliessen
  • Spülkasten reparieren

Liste von Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:

  • Rasensprengen
  • Hecken schneiden
  • Müllbeseitigung
  • Blumen gießen
  • Heckenschneiden
  • Rasenmähen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Kehrdienst Straße
  • Rasen mähen
  • Dachrinnenreinigung
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Unkraut entfernen
  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst

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