Hausmeisterservice Ratingen

Ein Hausmeisterservice in Ratingen übernimmt zuverlässig Tätigkeiten rund ums Haus . Früher wurden Kehrwoche, Winterdienst sowie Gartenarbeiten von den Mietern bzw. Besitzern eines Hauses selbst vorgenommen. Gerade in Mehrfamilienhäusern brachte dies oft dicke Luft, da einige Mietparteien bzw. Eigentümer diesen Verpflichtungen nicht regelmäßig nachkamen.

Der Hausmeisterdienst in Ratingen nimmt Ihnen diese unerfreulichen Arbeiten ab. In Mehrfamilienhäusern, müsste die Eigentümergemeinschaft einen mehrheitlich beschließen, den Hauswart zu engagieren. Die Kosten für den Hauswart werden dann je nach Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett umgelegt.

Welche Hausmeister kennt man in der Nähe von Ratingen?

Auf der folgenden Landkarte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Ratingen. Mit dem Klick auf die rote Markierung sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern sowie Anschrift des passenden Hausmeisters:


Wie findet der Interessent einen professionellen Hausmeisterservice in Ratingen

Um einen professionellen Hausmeisterservice zu finden, sind Rezensionen, zum Beispiel bei Google, außerordentlich hilfreich. Möglicherweise könnte Ihnen auch der Hausverwalter einen guten Hausmeisterdienst empfehlen, mit dem dieser schon bei weitere Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie können außerdem in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen guten Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt teilweise Verzeichnisse, mit seriösen Hausmeisterservices.

Hausmeisterdienst in Ratingen – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird so ein Hausmeister für ein Mietshaus bestellt, dürfen auf keinen Fall die kompletten Kosten auf die Mieter verteilt werden. Ausschließlich umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, also wiederkehrend anfallende Tätigkeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Unkosten für die Instandhaltung und Reparaturen dürfte man keinesfalls an den Mieter weitergeben.

Obendrein muss in einem Mietvertrag vereinbart werden, dass die Aufwendungen für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Regelung im Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, muss der Mieter dem im Nachgang beipflichten.

Was erledigt ein guter Hausmeisterdienst in Ratingen

Der Hausmeisterdienst in Ratingen könnte Ihnen viele Arbeiten im Haus sowie rund ums Haus abnehmen. Welche Tätigkeiten dies sind, müsste im Vorfeld in einem Vertrag festgelegt werden. Im Folgenden eine Aufstellung der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Liste der Hausmeisterarbeiten im Inneren des Hauses:


  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Stromzähler ablesen
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Überwachung der Heizungsanlage
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Bedienung und Wartung der Sammelheizung
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Schädlingsbekämpfung
  • Bedienung und Wartung des Fahrstuhls
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Lampe anschliessen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Spülkasten reparieren
  • Hausreinigung
  • Reinigungsarbeiten
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Wartung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Waschmaschine anschliessen
  • Bedienung und Wartung der Warmwasserversorgung

Liste von Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:

  • Sperrgutabfuhr
  • Blumen gießen
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (z.B. Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Mülldienst
  • Rasensprengen
  • Heckenschneiden
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Hecken schneiden
  • Unkraut entfernen
  • Dachrinnenreinigung
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Gartenpflege
  • Rasenmähen

Was darf ein professioneller Hausmeisterservice in Ratingen kosten

Die Kosten für den Hausmeisterdienst hängen von den, in einem Vertrag festgelegten, Tätigkeiten ab. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall pro Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie also festlegen, umso kostspieliger wird der Hausmeisterdienst in der Summe sein.

Die Kosten pro Stunde für einen Hausmeister sind regional sehr unterschiedlich. Üblicherweise veranschlagt ein professioneller Hausmeisterdienst zwischen 20 und 35 € pro Stunde. Damit die Kosten für den Hausmeisterservice nicht unnötig steigen, sollten vertraglich auch zeitliche Rahmenbedingungen festgelegt werden. So z. B. für die Säuberung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Rasenmäher Arbeiten eine Stunde pro Woche und so weiter.

Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmen ausgemacht, wird der angeblich preisgünstige Hausmeisterdienst schnell zu einer Kostenfalle werden. Klakuliert ein Hausmeisterdienst, der nur 21 EUR je Stunde verlangt, für die Treppenhaussäuberung vier Stunden, ist das natürlich letzten Endes extrem happig. Lassen Sie sich deshalb keinesfalls von preisgünstigen Preisen je Stunde trügen. Die Hausmeisterarbeiten sollen zuverlässig und flott erledigt werden.

Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Die Bezeichnung Hausmeister bzw. Hauswart ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im klassischen Sinne. Meist entscheiden sich Handwerker mit längerer Berufspraxis, einen Hausmeisterdienst anzubieten. Vorstellbar wäre ebenfalls die Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise ein Lehrgang zum Hauswart bzw. Haustechniker. Ein professioneller Hauswart sollte handwerkliche Kenntnisen auf diversen Teilgebieten besitzen und vielseitig sein.

Relevante Eigenschaften des Hausmeisters sind Flexibilität, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Vielseitigkeit sowie Zuverlässigkeit. Der Hausmeisterservice könnte von einer einzelnen Person eigenständig angeboten werden. Häufig werden Hausmeister aber bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften sowie öffentlichen Verwaltungen eingestellt.

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