Hausmeisterservice Offenburg

Ein Hausmeisterdienst in Offenburg führt zuverlässig Tätigkeiten im und am Haus aus. Noch vor einigen Jahren wurden Kehrwoche, Winterdienst und Gartenarbeiten von den Mietern bzw. Eignern eines Hauses selber vorgenommen. Besonders in größeren Wohnhäusern mit vielen Mietparteien führte das ständig zu dicker Luft, da viele Mietparteien beziehungsweise Inhaber der Wohnungen diese Verpflichtungen nicht verlässlich ausgeführt haben.

Der Hausmeisterservice in Offenburg erledigt für Sie diese mühseligen Arbeiten . In größeren Wohnhäusern mit mehreren Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss fassen, den Hausmeister zu beschäftigen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Offenburg?

Auf der folgenden Landkarte sehen Sie Hausmeister in der Nähe von Offenburg. Mit einem Klick auf die rote Kennzeichnung sehen Sie Telefonnummern, Adresse und Rezensionen des entsprechenden Hausmeisters:


Hausmeisterservice in Offenburg – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hausmeister für ein Mietshaus beauftragt, dürfen nicht alle Kosten auf die Mieter verteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig anfallende Tätigkeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Ausgaben für Wartung und Instandsetzung dürfen keinesfalls an den Mieter weitergegeben werden.

Zusätzlich muss in dem Mietvertrag festgelegt werden, daß die Ausgaben für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst später ohne Klausel im Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, müsste der Mieter im Nachgang seine Zustimmung erteilen.

Welche Arbeiten verrichtet ein professioneller Hausmeisterservice in Offenburg

Der Hausmeisterdienst in Offenburg könnte Ihnen viele Tätigkeiten im Haus und um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten dies sind, sollte vorweg vertraglich festgelegt werden. Im Folgenden eine Liste der möglichen Hausmeisterarbeiten.

Auflistung der Hausmeistertätigkeiten im Haus:


  • Spülkasten reparieren
  • Lampe anschliessen
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Reinigungsarbeiten
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Schädlingsbekämpfung
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Reinigungsarbeiten
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Waschmaschine anschliessen
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Treppenreinigung
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Hausreinigung
  • Stromzähler ablesen
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen

Liste der Hausmeistertätigkeiten um das Haus herum:

  • Sperrgutabfuhr
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (z.B. Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Hecken schneiden
  • Dachrinnenreinigung
  • Blumen gießen
  • Kehrdienst Straße
  • Heckenschneiden
  • Rasenmähen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Tiefgaragen und Stellplätze
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Straßenreinigung
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Rasen mähen

Was kostet ein guter Hausmeisterservice in Offenburg

Die Kosten für den Hausmeisterservice sind von den, vertraglich bestimmten, Arbeiten abhängig. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall pro Stunde. Je mehr Arbeiten Sie folglich vereinbaren, umso kostspieliger wird der Hausmeisterdienst summa summarum werden.

Die Preise pro Stunde für den Hausmeister sind örtlich sehr unterschiedlich. Normalerweise kalkuliert ein professioneller Hausmeisterdienst 20 bis 35 EUR je Stunde. Damit die Kosten für den Hausmeisterdienst nicht ins Uferlose steigen, sollten vertraglich gleichfalls zeitliche Rahmenbedingungen festgelegt werden. So zum Beispiel für die Säuberung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Garten Tätigkeiten eine Stunde pro Woche und so weiter.

Haben Sie keinerlei zeitlichen Randbedingungen ausgemacht, wird der scheinbar preisgünstige Hausmeisterdienst häufig zu einem Faß ohne Boden werden. Berechnet Ihnen ein Hausmeisterdienst, der lediglich 20 € pro Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 4 Stunden, wird das naturgemäß am Ende wirklich kostspielig. Lassen Sie sich von daher auf keinen Fall von preisgünstigen Preisen pro Stunde beeindrucken. Die Hausmeistertätigkeiten sollen ordentlich und flott ausgeführt werden.

Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Die Bezeichnung Hauswart beziehungsweise Hausmeister ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Zumeist entscheiden sich Menschen aus handwerlichen Arbeitsgebieten mit langer Berufserfahrung, sich als Hauswart selbständig zu machen. Möglich wäre auch die Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise eine Weiterbildung zum Hausbetreuer oder Haustechniker. Ein guter Hausmeisterservice sollte handwerkliche Kenntnisen auf vielfältigen Gebieten besitzen und vielseitig sein.

Relevante Merkmale eines Hauswarts sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität sowie Vielseitigkeit. Der Hausmeisterservice kann von jemandem eigenständig betrieben werden. Von Zeit zu Zeit sind Hausmeister jedoch bei Wohnungsbaugesellschaften, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, öffentlichen Verwaltungen sowie Vermietern angestellt.

Wo findet der Interessent einen seriösen Hausmeisterdienst in Offenburg

Um den professionellen Hausmeisterdienst zu finden, wären Bewertungen, z.b. bei Google, äußerst hilfreich. Vielleicht kann Ihnen auch der Hausverwalter einen professionellen Hausmeisterservice empfehlen, mit welchem dieser bereits bei anderen Immobilien kooperiert hat. Sie könnten außerdem im Bekanntenkreis nachfragen, wer einen seriösen Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt teilweise Listen, mit seriösen Hausmeisterservices.

Hausmeisterservice Offenburg
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