Hausmeisterservice Neuss

Ein Hausmeisterservice in Neuss nimmt Ihnen regelmäßig Arbeiten im und am Haus ab. Noch vor einigen Jahren wurden Kehrwoche, Winterdienst und Gartenarbeiten von den Mietern beziehungsweise Eigentümern eines Hauses eigenhändig ausgeführt. Vor Allem in Mehrfamilienhäusern führte das ständig zu Problemen, weil viele Mieter oder Eigentümer diesen Pflichten nicht regelmäßig nachkamen.

Der Hausmeisterservice in Neuss nimmt Ihnen diese beschwerlichen Arbeiten ab. In Mehrfamilienhäusern, müsste die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich festschreiben, den Hauswart zu beschäftigen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft komplett umgelegt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Neuss?

Auf der nachfolgenden Landkarte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Neuss. Mit dem Klick auf die rote Kennzeichnung sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern und Adresse des entsprechenden Hausmeisters:

Hausmeisterdienst in Neuss – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird der Hausmeister für ein Mietshaus beschäftigt, dürfen auf keinen Fall sämtliche Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, also wiederkehrend erforderliche Tätigkeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Aufwendungen für die Wartungsarbeiten und Instandsetzung dürfen nicht an den Mieter weitergegeben werden.

Außerdem müsste im Mietvertrag festgelegt werden, daß die Aufwendungen für einen Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst später ohne Klausel in dem Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, müsste der Mieter das im Nachhinein akzeptieren.

Welche Arbeiten verrichtet ein zuverlässiger Hausmeisterservice in Neuss

Der Hausmeisterservice in Neuss kann Ihnen etliche Tätigkeiten im Inneren des Hauses sowie um das Haus herum abnehmen. Welche Arbeiten dies wären, sollte vorab vertraglich festgelegt werden. Nachfolgend eine Auflistung der realisierbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufzählung der Hausmeistertätigkeiten im Inneren des Hauses:

  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Bedienung und Monitoring der Warmwasserversorgung
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Überwachung der Aufzugsanlage
  • Reinigungsarbeiten
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Treppenreinigung
  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Schädlingsbekämpfung
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Waschmaschine anschliessen
  • Hausreinigung
  • Stromzähler ablesen
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Spülkasten reparieren
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Lampe anschliessen
  • Reinigungsarbeiten
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Überwachung der Heizungsanlage
  • Papier- und Abfallkörbe leeren

Liste der Hausmeisterarbeiten außerhalb des Hauses:

  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (zum Beispiel Türschloß austauschen oder Schließzylinder austauschen)
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen sowie Stellplätze
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Rasenmähen
  • Dachrinnenreinigung
  • Rasen mähen
  • Unkraut entfernen
  • Mülldienst
  • Gartenpflege
  • Blumen gießen
  • Hecken schneiden

Was darf ein seriöser Hausmeisterservice in Neuss kosten

Die Kosten für den Hausmeisterservice sind von den, in einem Vertrag festgesetzten, Arbeiten abhängig. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit üblicherweise pro Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie somit festlegen, umso kostspieliger wird der Hausmeisterdienst alles in allem werden.

Die Kosten je Stunde für einen Hausmeisterservice sind örtlich sehr verschieden. Normalerweise veranschlagt ein guter Hausmeisterdienst 20 bis 35 EUR pro Stunde. Damit die Kosten für den Hausmeisterdienst nicht unnötig steigen, sollten im Vertrag ebenfalls zeitliche Rahmenbedingungen erklärt werden. Also etwa für die Säuberung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Garten Arbeiten eine Stunde je Woche und so weiter.

Haben Sie keinerlei zeitlichen Randbedingungen ausgemacht, wird der vorgeblich preiswerte Hausmeisterdienst fix zur Kostenfalle werden. Berechnet Ihnen der Hausmeisterdienst, der lediglich 21 Euro je Stunde nimmt, für eine Treppenhaussäuberung vier Stunden, ist das natürlich im Endeffekt extrem kostspielig. Lassen Sie sich also nicht von preisgünstigen Preisen pro Stunde täuschen. Die Hausmeistertätigkeiten müssen solide und zeitsparend erledigt werden.

Wie findet der Interessent einen professionellen Hausmeisterdienst in Neuss

Um einen guten Hausmeisterservice zu finden, sind Bewertungen, zum Beispiel bei Google, überaus hilfreich. Vielleicht kann Ihnen auch ihr Hausverwalter einen guten Hausmeisterdienst vorschlagen, mit welchem dieser bereits bei anderen Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie könnten außerdem in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen guten Hausmeisterdienst kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt teilweise Datenbanken, mit zuverläsigen Hausmeistern.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Die Bezeichnung Hauswart bzw. Hausmeister ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Meist entscheiden sich Handwerker mit längerer Berufserfahrung, Hausmeister zu werden. Vorstellbar wäre auch die Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik oder eine Fortbildung zum Hauswart beziehungsweise Haustechniker. Ein seriöser Hausmeister sollte handwerkliche Fähigkeiten auf diversen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Wichtige Attribute des Hauswarts sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität sowie Vielseitigkeit. Der Hausmeisterservice kann von jemandem selbstständig gestartet werden. Häufig sind Hausmeister jedoch bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und öffentlichen Verwaltungen eingestellt.

Hausmeisterservice Neuss
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