Hausmeisterservice München-Au-Haidhausen

Ein Hausmeisterdienst in München-Au-Haidhausen nimmt Ihnen regelmäßig Arbeiten im und am Haus ab. In vergangener Zeit wurden Kehrwoche, Winterdienst sowie Gartenarbeiten von den Mietern oder Besitzern eines Hauses selbst vorgenommen. Besonders in Mehrfamilienhäusern führte das ständig zu dicker Luft, da einige Mietparteien beziehungsweise Inhaber der Wohnungen diese Verpflichtungen nicht regelmäßig ausführten.

Der Hausmeisterservice in München-Au-Haidhausen erledigt für Sie diese unerfreulichen Arbeiten . In Häusern mit vielen Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich beschließen, den Hausmeister zu beschäftigen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft vollständig verteilt.

Welche Hausmeister kennt man in der Nähe von München-Au-Haidhausen?

Auf der folgenden Karte sehen Sie Hausmeister in der Nähe von München-Au-Haidhausen. Mit einem Klick auf die rote Markierung öffnen Sie Telefonnummern, Anschrift sowie Bewertungen des jeweiligen Hausmeisters:


Was kostet ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in München-Au-Haidhausen

Die Kosten für den Hausmeisterservice hängen von den, in einem Vertrag vereinbarten, Arbeiten ab. Veranschlagt wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie somit festschreiben, umso kostspieliger wird der Hausmeisterdienst alles in allem werden.

Die Preise je Stunde für den Hausmeister sind lokal sehr verschieden. Normalerweise berechnet ein seriöser Hausmeisterdienst zwischen 20 und 35 Euro je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterdienst nicht sinnloserweise steigen, müssten im Vertrag gleichfalls zeitliche Randbedingungen festgelegt sein. So z. B. für die Reinigung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde je Woche etc..

Haben Sie keine zeitlichen Grundbedingungen ausgemacht, wird der vorgeblich preiswerte Hausmeisterservice häufig zu einem Faß ohne Boden werden. Klakuliert ein Hausmeisterdienst, der nur 21 EUR je Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 4 Stunden, ist das naturgemäß im Endeffekt überaus teuer. Lassen Sie sich von daher nicht von billigen Stundenpreisen täuschen. Die Hausmeistertätigkeiten müssen verlässlich und flott vollzogen werden.

Hausmeisterservice in München-Au-Haidhausen – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird so ein Hauswart für ein Mietshaus beschäftigt, dürfte man auf keinen Fall die kompletten Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, also in regelmäßigen Abständen anfallende Arbeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Kosten für Wartungsarbeiten und Mangelbeseitigung dürfen keinesfalls an den Mieter weitergegeben werden.

Außerdem müsste in einem Mietvertrag vereinbart worden sein, dass die Kosten für einen Hausmeister berechnet werden dürfen. Wird erst später ohne Vereinbarung in dem Mievertrag ein Hausmeisterdienst verpflichtet, müsste der Mieter das im Nachhinein akzeptieren.


Welche Arbeiten verrichtet ein guter Hausmeisterservice in München-Au-Haidhausen

Der Hausmeisterservice in München-Au-Haidhausen wird Ihnen etliche Tätigkeiten im Inneren des Hauses sowie um das Haus herum abnehmen. Welche Arbeiten das wären, müsste vorab vertraglich geregelt werden. Anschließend eine Auflistung der durchführbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufzählung der Hausmeistertätigkeiten im Haus:

  • Wartung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Monitoring der Heizungsanlage
  • Lampe anschliessen
  • Stromzähler ablesen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Hausreinigung
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Bedienung und Monitoring der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Reinigungsarbeiten
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Bedienung und Wartung des Fahrstuhls
  • Waschmaschine anschliessen
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Reinigungsarbeiten
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Spülkasten reparieren
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Treppenreinigung

Auflistung der Hausmeisterarbeiten um das Haus herum:

  • Dachrinnenreinigung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Rasenmähen
  • Müllbeseitigung
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (beispielsweise Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Sperrgutabfuhr
  • Rasen mähen
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur turnusmäßigen Müllabfuhr
  • Rasensprengen
  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Heckenschneiden
  • Gartenpflege

Wo findet man einen professionellen Hausmeisterdienst in München-Au-Haidhausen

Um einen seriösen Hausmeisterdienst zu finden, wären Rezensionen, beispielsweise bei Google, überaus nützlich. Möglicherweise kann Ihnen auch der Hausverwalter einen guten Hausmeisterdienst vorschlagen, mit welchem dieser schon bei sonstige Immobilien zusammengewirkt hat. Sie können auch in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen professionellen Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt teilweise Verzeichnisse, mit guten Hausmeistern.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Die Bezeichnung Hausmeister respektive Hauswart ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Im Regelfall entscheiden sich Handwerker mit längerer Berufspraxis, sich als Hauswart selbständig zu machen. Möglich wäre ebenso eine Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. ein Lehrgang zum Hauswart bzw. Haustechniker. Ein seriöser Hausmeisterdienst sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf diversen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Essenzielle Attribute eines Hausmeisters sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterdienst kann von einer individuellen Person eigenverantwortlich angeboten werden. Häufig sind Hausmeister aber bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern sowie Wohnungsbaugesellschaften beschäftigt.

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