Hausmeisterservice Leichlingen

Ein Hausmeisterdienst in Leichlingen übernimmt zuverlässig Arbeiten rund ums Haus . In vergangener Zeit wurden Winterdienst, Kehrwoche und Gartenarbeiten von den Mietern beziehungsweise Eignern eines Hauses selber erledigt. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern brachte das ständig Ärger, weil viele Mietparteien bzw. Inhaber der Wohnungen diesen Pflichten nicht regelmäßig nachkamen.

Der Hausmeisterdienst in Leichlingen nimmt Ihnen diese lästigen Arbeiten ab. In Häusern mit mehreren Wohnungseigentümern, müsste die Eigentümergemeinschaft den Beschluss fassen, einen Hauswart zu beschäftigen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer vollständig verteilt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Leichlingen?

Auf der nachfolgenden Karte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Leichlingen. Mit dem Klick auf die rote Kennzeichnung sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern sowie Anschrift des jeweiligen Hausmeisters:


Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Die Bezeichnung Hausmeister bzw. Hauswart ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im klassischen Sinne. Häufig entscheiden sich Handwerker mit langer Berufserfahrung, sich als Hausmeister selbständig zu machen. Nicht ausgeschlossen wäre ebenfalls die Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise eine Bildungsmaßnahme zum Hausbetreuer beziehungsweise Haustechniker. Ein zuverlässiger Hausmeister sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf vielfältigen Gebieten besitzen und universell einsetzbar sein.

Wesentliche Merkmale eines Hauswarts sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterservice könnte von einer individuellen Person eigenständig angeboten werden. Von Zeit zu Zeit werden Hausmeister jedoch bei Wohnungsbaugesellschaften, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, öffentlichen Verwaltungen sowie Vermietern angestellt.

Wo findet der Interessent einen seriösen Hausmeisterdienst in Leichlingen

Um den professionellen Hausmeisterdienst zu finden, wären Rezensionen, beispielsweise bei Google, außerordentlich hilfreich. Vielleicht könnte Ihnen auch ihr Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterdienst empfehlen, mit dem er bereits bei anderen Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie können auch in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen guten Hausmeisterservice kennt. Auch die IHK führt teilweise Listen, mit seriösen Hausmeistern.

Hausmeisterdienst in Leichlingen – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird so ein Hausmeister für ein Mietshaus beschäftigt, dürfte vermieter nicht sämtliche Kosten auf die Mieter verteilt werden. Ausschließlich umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, wie wiederholend anfallende Arbeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Unkosten für die Wartung und Instandsetzung dürfte man auf keinen Fall an den Mieter abwälzen.

Darüber hinaus müsste im Mietvertrag festgelegt worden sein, daß die Ausgaben für den Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst später ohne Verfügung im Mievertrag ein Hausmeisterdienst verpflichtet, müsste der Mieter das im Nachhinein akzeptieren.


Welche Arbeiten verrichtet ein seriöser Hausmeisterdienst in Leichlingen

Der Hausmeisterdienst in Leichlingen kann Ihnen einige Arbeiten im Inneren des Hauses und rund ums Haus abnehmen. Welche Tätigkeiten dies wären, muss im Vorfeld vertraglich geregelt werden. Anschließend eine Auflistung der durchführbaren Hausmeisterarbeiten.

Liste der Hausmeistertätigkeiten im Haus:

  • Hausreinigung
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Waschmaschine anschliessen
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Reinigungsarbeiten
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Reinigungsarbeiten
  • Bedienung und Monitoring der Warmwasserversorgung
  • Monitoring der Heizungsanlage
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Spülkasten reparieren
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Lampe anschliessen
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten

Liste der Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:

  • Hecken schneiden
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Heckenschneiden
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Rasensprengen
  • Blumen gießen
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur periodischen Müllabfuhr
  • Müllbeseitigung
  • Unkraut beseitigen
  • Straßenreinigung
  • Rasenmähen
  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst

Was kostet ein zuverlässiger Hausmeisterservice in Leichlingen

Die Kosten für den Hausmeisterdienst hängen von den, in einem Vertrag bestimmten, Tätigkeiten ab. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit normalerweise je Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie somit festschreiben, desto kostenintensiver wird der Hausmeisterservice alles in allem sein.

Die Kosten je Stunde für einen Hausmeisterdienst sind lokal sehr verschieden. Typischerweise kalkuliert ein seriöser Hausmeisterservice zwischen 20 und 35 € je Stunde. Damit die Ausgaben für den Hausmeisterdienst nicht ins Uferlose steigen, müssten im Vertrag ebenfalls zeitliche Randbedingungen festgelegt werden. Also zum Beispiel für die Reinigung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde je Woche und so weiter.

Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmen festgelegt, wird der vorgeblich preisgünstige Hausmeisterdienst schnell zu einem Faß ohne Boden werden. Berechnet Ihnen der Hausmeisterdienst, der lediglich 21 Euro je Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 4 Stunden, war das logischerweise am Ende wirklich teuer. Lassen Sie sich also nicht von preisgünstigen Stundenpreisen täuschen. Die Hausmeisterarbeiten sollten solide und flott erledigt werden.

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