Hausmeisterservice Konstanz

Ein Hausmeisterservice in Konstanz führt dauerhaft Arbeiten im und am Haus aus. In vergangener Zeit wurden Kehrwoche, Winterdienst sowie Gartenarbeiten von den Mietern bzw. Besitzern eines Hauses selbst ausgeführt. Insbesondere in Häusern mit vielen Mietern führte das immer wieder zu dicker Luft, weil zahlreiche Mieter oder Eigentümer diese Verpflichtungen nicht regelmäßig ausführten.

Der Hausmeisterdienst in Konstanz erledigt für Sie diese beschwerlichen Arbeiten . In größeren Wohnhäusern mit mehreren Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss fassen, einen Hauswart zu beauftragen. Die Unkosten für den Hauswart werden dann in Übereinstimmung mit der Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Konstanz?

Auf der folgenden Landkarte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Konstanz. Mit dem Klick auf die rote Markierung sehen Sie Anschrift, Rezensionen sowie Telefonnummern des entsprechenden Hausmeisters:

Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Die Bezeichnung Hauswart beziehungsweise Hausmeister ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im gebräuchlichen Sinne. Meist entscheiden sich Handwerker mit langer Berufspraxis, Hauswart zu werden. Denkbar ist auch die Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise eine Weiterbildung zum Hausbetreuer bzw. Haustechniker. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf unterschiedlichen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Wesentliche Attribute des Hausmeisters sind Flexibilität, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Vielseitigkeit sowie Zuverlässigkeit. Der Hausmeisterservice könnte von einer einzelnen Person eigenverantwortlich angeboten werden. Oft sind Hausmeister jedoch bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern und Wohnungsbaugesellschaften eingestellt.

Was darf ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in Konstanz kosten

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, in einem Vertrag festgelegten, Arbeiten abhängig. Veranschlagt wird eine Hausmeistertätigkeit üblicherweise je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie demnach absprechen, umso teurer wird der Hausmeisterdienst in der Summe sein.

Die Preise pro Stunde für den Hausmeisterdienst sind regional sehr verschieden. Typischerweise kalkuliert ein professioneller Hausmeisterservice zwischen 20 und 35 Euro pro Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterservice nicht ins Uferlose steigen, müssten im Vertrag ebenfalls zeitliche Randbedingungen festgelegt werden. So bspw. für die Reinigung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde je Woche usw..

Haben Sie keinerlei zeitlichen Randbedingungen abgesprochen, könnte der angeblich preisgünstige Hausmeisterservice fix zu einem finanziellen Fiasko werden. Klakuliert ein Hausmeisterdienst, der lediglich 21 Euro je Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 5 Stunden, ist das natürlich unter dem Strich überaus kostspielig. Lassen Sie sich von daher nicht von preisgünstigen Preisen pro Stunde trügen. Die Hausmeisterarbeiten müssen ordentlich und flott erledigt werden.

Wo findet der Interessent einen seriösen Hausmeisterdienst in Konstanz

Um den guten Hausmeisterservice zu finden, sind Rezensionen, zum Beispiel bei Google, überaus hilfreich. Möglicherweise könnte Ihnen auch ihr Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterservice vorschlagen, mit dem dieser bereits bei sonstige Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie können auch im Bekanntenkreis fragen, wer einen guten Hausmeisterservice kennt. Auch die IHK führt zum Teil Listen, mit guten Hausmeistern.

Hausmeisterdienst in Konstanz – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hausmeister für ein Mietshaus beauftragt, darf man keinesfalls die kompletten Kosten auf die Mieter aufgeteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, also in regelmäßigen Abständen auftretende Arbeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Kosten für die Wartungsarbeiten und Instandsetzung dürfen keinesfalls an die Mieter weitergegeben werden.

Darüber hinaus müsste in dem Mietvertrag vereinbart werden, dass die Unkosten für einen Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst später ohne Regelung im Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, muss der Mieter dem nachträglich beipflichten.

Welche Tätigkeiten verrichtet ein guter Hausmeisterdienst in Konstanz

Der Hausmeisterdienst in Konstanz wird Ihnen zahlreiche Tätigkeiten im Inneren des Hauses und um das Haus herum abnehmen. Welche Arbeiten das wären, muss vorweg in einem Vertrag besiegelt werden. Nachfolgend eine Aufstellung der durchführbaren Hausmeistertätigkeiten.

Liste der Hausmeistertätigkeiten im Haus:

  • Spülkasten reparieren
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Hausreinigung
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Reinigungsarbeiten
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Schädlingsbekämpfung
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Lampe anschliessen
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Treppenreinigung
  • Stromzähler ablesen
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Wartung der Aufzugsanlage
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Waschmaschine anschliessen
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Bedienung und Monitoring der Warmwasserversorgung

Aufzählung der Hausmeisterarbeiten um das Haus herum:

  • Heckenschneiden
  • Straßenreinigung
  • Hecken schneiden
  • Müllbeseitigung
  • Mülldienst
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (z.B. Türschloß austauschen oder Schließzylinder austauschen)
  • Schädlingsbekämpfung
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Unkraut beseitigen
  • Sperrgutabfuhr
  • Kehrdienst Straße
Hausmeisterservice Konstanz
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