Hausmeisterservice Isernhagen

Ein Hausmeisterdienst in Isernhagen führt zuverlässig Tätigkeiten rund ums Haus aus. Noch vor einigen Jahren wurden Winterdienst, Kehrwoche und Gartenarbeiten von den Bewohnern beziehungsweise Eigentümern eines Hauses eigenhändig ausgeführt. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern brachte das immer wieder Ärger, weil zahlreiche Mieter oder Inhaber der Wohnungen diesen Pflichten nicht zuverlässig nachkamen.

Der Hausmeisterservice in Isernhagen erledigt für Sie diese mühevollen Arbeiten . In größeren Wohnhäusern mit vielen Wohnungseigentümern, müsste die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich vereinbaren, einen Hausmeister zu beauftragen. Die Ausgaben für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft komplett umgelegt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Isernhagen?

Auf der nachfolgenden Karte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Isernhagen. Mit dem Klick auf das rote Zeichen sehen Sie Telefonnummern, Adresse und Rezensionen des passenden Hausmeisters:


Was darf ein professioneller Hausmeisterdienst in Isernhagen kosten

Die Kosten für den Hausmeisterservice hängen von den, in einem Vertrag bestimmten, Arbeiten ab. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit typischerweise pro Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie folglich vereinbaren, desto teurer wird der Hausmeisterdienst summa summarum werden.

Die Kosten je Stunde für den Hausmeisterdienst sind örtlich sehr voneinander abweichend. Üblicherweise kalkuliert ein seriöser Hausmeisterdienst 20 bis 35 EUR je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterdienst nicht sinnloserweise steigen, sollten im Vertrag ebenfalls zeitliche Grundbedingungen erklärt sein. Also beispielsweise für die Säuberung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde pro Woche usw..

Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmenbedingungen abgesprochen, kann der vorgeblich preiswerte Hausmeisterservice schnell zu einem finanziellen Debakel werden. Veranschlagt der Hausmeisterservice, der lediglich 19 EUR je Stunde verlangt, für eine Treppenhausreinigung fünf Stunden, wird das de facto unter dem Strich überaus kostspielig. Lassen Sie sich deshalb auf keinen Fall von billigen Preisen pro Stunde blenden. Die Hausmeisterarbeiten sollten solide und flott erledigt werden.

Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Der Begriff Hausmeister bzw. Hauswart ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Meist entscheiden sich Personen aus handwerlichen Arbeitsgebieten mit längerer Berufserfahrung, einen Hausmeisterservice anzubieten. Nicht ausgeschlossen wäre ebenfalls eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. eine Bildungsmaßnahme zum Hauswart bzw. Haustechniker. Ein professioneller Hausmeisterdienst sollte handwerkliche Kompetenzen auf vielfältigen Teilgebieten haben und vielseitig sein.


Essenzielle Eigenschaften des Hausmeisters sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität sowie Vielseitigkeit. Der Hausmeisterservice könnte von jemandem selbstständig angeboten werden. Häufig sind Hausmeister aber bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und öffentlichen Verwaltungen beschäftigt.

Hausmeisterdienst in Isernhagen – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird so ein Hauswart für ein Mietshaus beschäftigt, dürfte man keinesfalls alle Kosten auf die Mieter aufgeteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, also in regelmäßigen Abständen anfallende Arbeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Unkosten für die Instandhaltung und Reparaturen dürfte man auf keinen Fall an den Mieter abwälzen.

Außerdem muss im Mietvertrag vereinbart worden sein, daß die Aufwendungen für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Vereinbarung in dem Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, muss der Mieter das nachträglich akzeptieren.

Was erledigt ein seriöser Hausmeisterdienst in Isernhagen

Der Hausmeisterdienst in Isernhagen könnte Ihnen zahlreiche Tätigkeiten im Inneren des Hauses und um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten dies wären, müsste vorweg vertraglich festgelegt werden. Nachfolgend eine Aufzählung der möglichen Hausmeistertätigkeiten.

Aufstellung der Hausmeistertätigkeiten im Inneren des Hauses:

  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Hausreinigung
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Reinigungsarbeiten
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Schädlingsbekämpfung
  • Wartung der Einhaltung der Hausordnung
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Waschmaschine anschliessen
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Treppenreinigung
  • Spülkasten reparieren
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Monitoring der Heizungsanlage
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Reinigungsarbeiten
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Lampe anschliessen
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Bedienung und Monitoring der Warmwasserversorgung

Auflistung von Hausmeisterarbeiten um das Haus herum:

  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Unkraut beseitigen
  • Hecken schneiden
  • Rasenmähen
  • Rasensprengen
  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur regelmäßigen Müllabfuhr
  • Müllbeseitigung
  • Sperrgutabfuhr
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen und Stellplätze
  • Heckenschneiden
  • Blumen gießen
  • Straßenreinigung

Wo findet man einen seriösen Hausmeisterservice in Isernhagen

Um den professionellen Hausmeisterservice zu finden, sind Rezensionen, z.b. bei Google, sehr hilfreich. Eventuell könnte Ihnen auch der Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterdienst vorschlagen, mit welchem er bereits bei weitere Immobilien zusammengewirkt hat. Sie können auch im Bekanntenkreis fragen, wer einen seriösen Hausmeisterservice kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt z. T. Datenbanken, mit zuverläsigen Hausmeisterdiensten.

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