Hausmeisterservice Iserlohn

Ein Hausmeisterservice in Iserlohn nimmt Ihnen zuverlässig Arbeiten im und am Haus ab. Früher wurden Winterdienst, Kehrwoche sowie Gartenarbeiten von den Bewohnern oder Besitzern eines Hauses selber erledigt. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern führte das von Zeit zu Zeit zu Ärger, weil viele Mieter beziehungsweise Inhaber der Wohnungen diesen Pflichten nicht regelmäßig nachkamen.

Der Hausmeisterdienst in Iserlohn nimmt Ihnen diese lästigen Arbeiten ab. In Mehrfamilienhäusern, muss die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss fassen, einen Hausmeister zu beauftragen. Die Unkosten für den Hauswart werden dann je nach Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft komplett umgelegt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Iserlohn?

Auf der nachstehenden Karte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Iserlohn. Mit dem Klick auf das rote Zeichen sehen Sie Telefonnummern, Adresse und Bewertungen des passenden Hausmeisters:


Was darf ein professioneller Hausmeisterservice in Iserlohn kosten

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, in einem Vertrag festgelegten, Arbeiten abhängig. Veranschlagt wird eine Hausmeistertätigkeit typischerweise je Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie also aushandeln, umso kostspieliger wird der Hausmeisterdienst alles in allem werden.

Die Preise je Stunde für den Hausmeister sind regional sehr voneinander abweichend. Typischerweise veranschlagt ein seriöser Hausmeisterservice 20 bis 35 Euro je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterservice nicht ins Unermessliche steigen, müssten vertraglich auch zeitliche Rahmenbedingungen erklärt werden. So zum Beispiel für die Säuberung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde pro Woche und so weiter.

Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmenbedingungen festgelegt, wird der scheinbar preisgünstige Hausmeisterservice im Nu zu einem finanziellen Fiasko werden. Klakuliert ein Hausmeisterservice, der bloß 20 EUR je Stunde nimmt, für die Treppenhausreinigung vier Stunden, wird das de facto im Endeffekt überaus kostspielig. Lassen Sie sich von daher auf keinen Fall von preisgünstigen Preisen pro Stunde blenden. Die Hausmeisterarbeiten müssen ordentlich und flott ausgeführt werden.

Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Der Begriff Hauswart beziehungsweise Hausmeister ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Zumeist entscheiden sich Personen aus handwerlichen Arbeitsgebieten mit langer Berufspraxis, Hausmeister zu werden. Nicht ausgeschlossen wäre gleichfalls die Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik oder eine Weiterbildung zum Hauswart beziehungsweise Haustechniker. Ein guter Hauswart sollte handwerkliche Kenntnisen auf vielfältigen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.


Essenzielle Merkmale eines Hausmeisters sind Flexibilität, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Vielseitigkeit sowie Zuverlässigkeit. Der Hausmeisterdienst kann von jemandem eigenständig angeboten werden. Häufig werden Hausmeister aber bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern sowie Wohnungsbaugesellschaften eingestellt.

Hausmeisterservice in Iserlohn – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird so ein Hauswart für ein Mietshaus beschäftigt, darf man keinesfalls sämtliche Kosten auf die Mieter verteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, also in regelmäßigen Abständen erforderliche Arbeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Ausgaben für Wartungsarbeiten und Instandsetzung dürfte man auf keinen Fall an die Mieter weitergeben.

Außerdem muss im Mietvertrag vereinbart worden sein, daß die Ausgaben für einen Hausmeister berechnet werden dürfen. Wird erst hinterher ohne Vereinbarung in dem Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, muss der Mieter das im Nachgang akzeptieren.

Was erledigt ein professioneller Hausmeisterdienst in Iserlohn

Der Hausmeisterdienst in Iserlohn wird Ihnen einige Arbeiten im Haus sowie um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten dies wären, müsste vorab vertraglich besiegelt werden. Im Folgenden eine Auflistung der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Auflistung der Hausmeisterarbeiten im Haus:

  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Wartung der Aufzugsanlage
  • Schädlingsbekämpfung
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Treppenreinigung
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Lampe anschliessen
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Reinigungsarbeiten
  • Waschmaschine anschliessen
  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Reinigungsarbeiten
  • Spülkasten reparieren
  • Wartung der Heizungsanlage

Auflistung von Hausmeisterarbeiten um das Haus herum:

  • Rasenmähen
  • Straßenreinigung
  • Hecken schneiden
  • Blumen gießen
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (zum Beispiel Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Gartenpflege
  • Mülldienst
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Rasensprengen
  • Heckenschneiden

Wo findet der Interessent einen guten Hausmeisterdienst in Iserlohn

Um den professionellen Hausmeisterdienst zu finden, wären Rezensionen, zum Beispiel bei Google, außerordentlich nützlich. Möglicherweise kann Ihnen auch der Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterservice vorschlagen, mit welchem er bereits bei anderen Immobilien zusammengearbeitet hat. Sie könnten ebenfalls im Bekanntenkreis nachfragen, wer einen guten Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt zum Teil Verzeichnisse, mit zuverläsigen Hausmeisterdiensten.

Hausmeisterservice Iserlohn
4.8 (96%) 15 Bewertungen

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