Hausmeisterservice Freudenstadt

Ein Hausmeisterservice in Freudenstadt übernimmt zuverlässig Tätigkeiten im und am Haus . Noch vor einigen Jahren wurden Winterdienst, Gartenarbeiten und Kehrwoche von den Mietern beziehungsweise Eigentümern eines Hauses selbst erledigt. Insbesondere in Häusern mit mehreren Mietern führte das von Zeit zu Zeit zu Verärgerung, weil zahlreiche Mietparteien bzw. Eigentümer diese Pflichten nicht zuverlässig ausführten.

Der Hausmeisterdienst in Freudenstadt erledigt für Sie diese lästigen Arbeiten . In größeren Wohnhäusern mit mehreren Wohnungseigentümern, müsste die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich festlegen, einen Hausmeister zu beauftragen. Die Unkosten für den Hausmeister werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett umgelegt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Freudenstadt?

Auf der nachstehenden Landkarte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Freudenstadt. Mit einem Klick auf das rote Symbol öffnen Sie Telefonnummern, Anschrift sowie Rezensionen des passenden Hausmeisters:


Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Der Begriff Hausmeister bzw. Hauswart ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im klassischen Sinne. Meistens entscheiden sich Personen aus handwerlichen Arbeitsgebieten mit langer Berufserfahrung, Hausmeister zu werden. Denkbar wäre auch eine Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise eine Fortbildung zum Hausbetreuer beziehungsweise Haustechniker. Ein seriöser Hausmeisterservice sollte handwerkliche Fähigkeiten auf vielfältigen Gebieten haben und vielseitig sein.

Wichtige Merkmale eines Hauswarts sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterdienst kann von einer einzelnen Person selbstständig gestartet werden. Von Zeit zu Zeit sind Hausmeister jedoch bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften sowie öffentlichen Verwaltungen eingestellt.

Wie findet man einen guten Hausmeisterservice in Freudenstadt

Um einen professionellen Hausmeisterdienst zu finden, wären Bewertungen, beispielsweise bei Google, sehr nützlich. Eventuell könnte Ihnen auch der Hausverwalter einen guten Hausmeisterservice vorschlagen, mit dem dieser schon bei anderen Immobilien kooperiert hat. Sie könnten außerdem im Bekanntenkreis fragen, wer einen seriösen Hausmeisterservice kennt. Auch die IHK führt teilweise Listen, mit seriösen Hausmeisterdiensten.

Was kostet ein guter Hausmeisterservice in Freudenstadt

Die Kosten für den Hausmeisterservice hängen von den, in einem Vertrag festgesetzten, Arbeiten ab. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie folglich vereinbaren, umso kostenintensiver wird der Hausmeisterdienst insgesamt werden.

Die Kosten je Stunde für einen Hauswart sind regional sehr unterschiedlich. Normalerweise kalkuliert ein seriöser Hausmeisterdienst 20 bis 35 EUR pro Stunde. Damit die Ausgaben für den Hausmeisterdienst nicht ins Unermessliche steigen, sollten vertraglich auch zeitliche Grundbedingungen erklärt werden. Also zum Beispiel für die Säuberung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Garten Tätigkeiten eine Stunde pro Woche usw..


Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmen festgelegt, wird der vorgeblich günstige Hausmeisterservice häufig zu einer Kostenfalle werden. Klakuliert ein Hausmeisterservice, der lediglich 21 EUR je Stunde nimmt, für eine Treppenhaussäuberung fünf Stunden, ist das de facto im Endeffekt wirklich teuer. Lassen Sie sich aus diesem Grund keinesfalls von preisgünstigen Stundenpreisen blenden. Die Hausmeisterarbeiten sollen solide und zügig ausgeführt werden.

Hausmeisterdienst in Freudenstadt – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hauswart für ein Mietshaus beschäftigt, dürfen nicht sämtliche Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, wie wiederholend erforderliche Tätigkeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Unkosten für Wartung und Instandsetzung dürfte man nicht an den Mieter weitergeben.

Obendrein müsste im Mietvertrag vereinbart worden sein, daß die Kosten für den Hausmeister berechnet werden dürfen. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Verfügung im Mievertrag ein Hausmeisterservice engagiert, müsste der Mieter das nachträglich akzeptieren.

Welche Arbeiten verrichtet ein seriöser Hausmeisterdienst in Freudenstadt

Der Hausmeisterdienst in Freudenstadt wird Ihnen viele Tätigkeiten im Inneren des Hauses und rund ums Haus abnehmen. Welche Tätigkeiten das sind, sollte vorab vertraglich festgelegt werden. Nachfolgend eine Auflistung der möglichen Hausmeisterarbeiten.

Auflistung der Hausmeistertätigkeiten im Haus:

  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Bedienung und Monitoring der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Bedienung und Wartung des Fahrstuhls
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Spülkasten reparieren
  • Waschmaschine anschliessen
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Schädlingsbekämpfung
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Lampe anschliessen
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Reinigungsarbeiten
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Überwachung der Heizungsanlage
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Reinigungsarbeiten
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Stromzähler ablesen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Treppenreinigung
  • Bedienung und Wartung der Warmwasserversorgung
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln

Aufzählung der Hausmeistertätigkeiten um das Haus herum:

  • Dachrinnenreinigung
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Heckenschneiden
  • Müllbeseitigung
  • Rasenmähen
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur periodischen Müllabfuhr
  • Straßenreinigung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Gartenpflege
  • Sperrgutabfuhr
  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Kehrdienst Straße
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen sowie Stellplätze

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