Hausmeisterservice Frankfurt-Westend-Nord

Ein Hausmeisterservice in Frankfurt-Westend-Nord übernimmt dauerhaft Tätigkeiten im und am Haus . Früher wurden Winterdienst, Gartenarbeiten und Kehrwoche von den Mietern bzw. Besitzern eines Hauses selbst erledigt. Besonders in größeren Wohnhäusern mit mehreren Mietparteien führte das gelegentlich zu Ärger, da viele Mietparteien oder Inhaber der Wohnungen diese Pflichten nicht zuverlässig ausführten.

Der Hausmeisterservice in Frankfurt-Westend-Nord nimmt Ihnen diese leidigen Arbeiten ab. In Häusern mit mehreren Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich beschließen, einen Hauswart zu engagieren. Die Unkosten für den Hauswart werden dann entsprechend der Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett verteilt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Frankfurt-Westend-Nord?

Auf der nachfolgenden Karte sehen Sie Hausmeister in der Nähe von Frankfurt-Westend-Nord. Mit dem Klick auf die rote Markierung sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern sowie Anschrift des jeweiligen Hausmeisters:


Was kostet ein zuverlässiger Hausmeisterservice in Frankfurt-Westend-Nord

Die Kosten für den Hausmeisterservice hängen von den, vertraglich festgelegten, Arbeiten ab. Veranschlagt wird eine Hausmeistertätigkeit typischerweise pro Stunde. Je mehr Arbeiten Sie demnach festlegen, desto kostspieliger wird der Hausmeisterservice alles in allem werden.

Die Preise pro Stunde für den Hausmeisterdienst sind lokal sehr verschieden. Normalerweise veranschlagt ein professioneller Hausmeisterservice 20 bis 35 EUR je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterservice nicht ins Uferlose steigen, sollten im Vertrag auch zeitliche Rahmenbedingungen erklärt werden. So z. B. für die Reinigung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde pro Woche etc..

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen ausgemacht, könnte der angeblich günstige Hausmeisterservice fix zu einer Kostenfalle werden. Klakuliert ein Hausmeisterdienst, der bloß 19 EUR je Stunde verlangt, für die Treppenhausreinigung fünf Stunden, war das logischerweise letzten Endes sehr kostspielig. Lassen Sie sich von daher auf keinen Fall von billigen Stundenpreisen beeindrucken. Die Hausmeistertätigkeiten sollen ordentlich und flott ausgeführt werden.

Hausmeisterdienst in Frankfurt-Westend-Nord – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hausmeister für ein Mietshaus beschäftigt, dürfen keinesfalls alle Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, wie wiederkehrend erforderliche Arbeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Aufwendungen für die Wartungsarbeiten und Instandsetzung dürfen nicht an den Mieter weitergegeben werden.

Außerdem muss im Mietvertrag vereinbart werden, daß die Unkosten für den Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst später ohne Klausel im Mievertrag ein Hausmeisterservice verpflichtet, muss der Mieter dem im Nachgang beipflichten.


Welche Tätigkeiten verrichtet ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in Frankfurt-Westend-Nord

Der Hausmeisterdienst in Frankfurt-Westend-Nord kann Ihnen viele Tätigkeiten im Haus und rund ums Haus abnehmen. Welche Tätigkeiten dies sind, müsste vorher in einem Vertrag festgelegt werden. Anschließend eine Liste der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufzählung der Hausmeisterarbeiten im Haus:

  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Wartung der Einhaltung der Hausordnung
  • Spülkasten reparieren
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Reinigungsarbeiten
  • Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Schädlingsbekämpfung
  • Waschmaschine anschliessen
  • Reinigungsarbeiten
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Bedienung und Wartung der Sammelheizung
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Stromzähler ablesen
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Lampe anschliessen
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Treppenreinigung
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage

Aufzählung von Hausmeistertätigkeiten um das Haus herum:

  • Garten- und Landschaftspflege
  • Kehrdienst Straße
  • Heckenschneiden
  • Monitoring der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Mülldienst
  • Unkraut entfernen
  • Blumen gießen
  • Rasensprengen
  • Dachrinnenreinigung
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur turnusmäßigen Müllabfuhr
  • Sperrgutabfuhr
  • Müllbeseitigung

Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Die Bezeichnung Hausmeister respektive Hauswart ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im konventionellen Sinne. Meist entscheiden sich Menschen aus handwerlichen Berufen mit langer Berufspraxis, einen Hausmeisterservice anzubieten. Vorstellbar ist gleichfalls eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise ein Lehrgang zum Hauswart beziehungsweise Haustechniker. Ein seriöser Hausmeisterservice sollte handwerkliche Kenntnisen auf vielfältigen Gebieten bieten und vielseitig sein.

Wichtige Merkmale eines Hauswarts sind Vielseitigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Zuverlässigkeit sowie Flexibilität. Der Hausmeisterdienst kann von jemandem eigenständig betrieben werden. Oft werden Hausmeister jedoch bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern sowie Wohnungsbaugesellschaften eingestellt.

Wo findet man einen professionellen Hausmeisterdienst in Frankfurt-Westend-Nord

Um einen guten Hausmeisterservice zu finden, wären Rezensionen, zum Beispiel bei Google, sehr hilfreich. Möglicherweise kann Ihnen auch ihr Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterservice empfehlen, mit welchem er bereits bei weitere Immobilien kooperiert hat. Sie können auch in Ihrem Bekanntenkreis nachfragen, wer einen seriösen Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt teilweise Verzeichnisse, mit professionellen Hausmeistern.

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