Hausmeisterservice Düsseldorf-Hubbelrath

Ein Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hubbelrath führt dauerhaft Tätigkeiten rund ums Haus aus. Früher wurden Winterdienst, Gartenarbeiten und Kehrwoche von den Mietern oder Eigentümern eines Hauses selber vorgenommen. Vor Allem in Mehrfamilienhäusern führte das von Zeit zu Zeit zu Problemen, da viele Mieter bzw. Inhaber der Wohnungen diese Verpflichtungen nicht verlässlich ausführten.

Der Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hubbelrath erledigt für Sie diese lästigen Tätigkeiten . In Häusern mit vielen Wohnungseigentümern, müsste die Eigentümergemeinschaft einen mehrheitlich festschreiben, den Hausmeister zu beauftragen. Die Unkosten für den Hausmeister werden dann je nach Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft komplett verteilt.

Welche Hausmeister gibt es in der Nähe von Düsseldorf-Hubbelrath?

Auf der nachstehenden Landkarte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Düsseldorf-Hubbelrath. Mit einem Klick auf das rote Zeichen öffnen Sie Rezensionen, Telefonnummern sowie Anschrift des jeweiligen Hausmeisters:


Hausmeisterdienst in Düsseldorf-Hubbelrath – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird der Hauswart für ein Mietshaus bestellt, dürfen keinesfalls die kompletten Kosten auf die Mieter aufgeteilt werden. Ausschließlich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig erforderliche Tätigkeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Kosten für die Wartung und Mangelbeseitigung dürfte man keinesfalls an die Mieter abwälzen.

Darüber hinaus muss in einem Mietvertrag vereinbart worden sein, dass die Aufwendungen für einen Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Klausel in dem Mievertrag ein Hausmeisterservice verpflichtet, muss der Mieter im Nachgang seine Zustimmung erteilen.

Welche Tätigkeiten verrichtet ein guter Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hubbelrath

Der Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hubbelrath kann Ihnen etliche Arbeiten im Haus sowie um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten das sind, sollte vorab in einem Vertrag besiegelt werden. Anschließend eine Auflistung der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufzählung der Hausmeistertätigkeiten im Inneren des Hauses:

  • Wartung der Aufzugsanlage
  • Bedienung und Monitoring der Warmwasserversorgung
  • Lampe anschliessen
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Waschmaschine anschliessen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Reinigungsarbeiten
  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Reinigungsarbeiten
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Hausreinigung
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Bedienung und Wartung des Fahrstuhls
  • Spülkasten reparieren
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Stromzähler ablesen
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Treppenreinigung

Liste der Hausmeistertätigkeiten um das Haus herum:


  • Schädlingsbekämpfung
  • Unkraut beseitigen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen sowie Stellplätze
  • Rasensprengen
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Rasenmähen
  • Sperrgutabfuhr
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (beispielsweise Türschloß austauschen oder Schließzylinder wechseln)
  • Dachrinnenreinigung
  • Mülldienst
  • Gartenpflege
  • Monitoring der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Kehrdienst Straße

Was kostet ein seriöser Hausmeisterdienst in Düsseldorf-Hubbelrath

Die Kosten für den Hausmeisterservice hängen von den, in einem Vertrag festgelegten, Tätigkeiten ab. In Rechnung gestellt wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie somit festlegen, umso kostenintensiver wird der Hausmeisterservice alles in allem werden.

Die Kosten je Stunde für den Hausmeister sind örtlich sehr verschieden. Normalerweise berechnet ein guter Hausmeisterservice 20 bis 35 Euro je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterdienst nicht ins Uferlose steigen, sollten vertraglich gleichfalls zeitliche Grundbedingungen vereinbart werden. So bspw. für die Reinigung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Garten Tätigkeiten eine Stunde pro Woche und so weiter.

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen abgesprochen, könnte der vorgeblich billige Hausmeisterdienst häufig zu einem wirtschaftlichen Fiasko werden. Veranschlagt der Hausmeisterservice, der lediglich 19 € je Stunde nimmt, für eine Treppenhausreinigung fünf Stunden, war das naturgemäß letztendlich extrem kostspielig. Lassen Sie sich aus diesem Grund keinesfalls von günstigen Preisen je Stunde täuschen. Die Hausmeistertätigkeiten sollen verlässlich und zügig vollzogen werden.

Wie findet man einen guten Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hubbelrath

Um den guten Hausmeisterdienst zu finden, wären Bewertungen, zum Beispiel bei Google, außerordentlich hilfreich. Vielleicht könnte Ihnen auch ihr Hausverwalter einen guten Hausmeisterdienst empfehlen, mit welchem dieser schon bei weitere Immobilien zusammengewirkt hat. Sie können außerdem im Bekanntenkreis nachfragen, wer einen professionellen Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt teilweise Verzeichnisse, mit guten Hausmeisterservices.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Die Bezeichnung Hausmeister beziehungsweise Hauswart ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im traditionellen Sinne. Meistens entscheiden sich Menschen aus handwerlichen Arbeitsgebieten mit längerer Berufserfahrung, sich als Hausmeister selbständig zu machen. Vorstellbar wäre auch eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik oder eine Weiterbildung zum Hauswart oder Haustechniker. Ein seriöser Hauswart sollte handwerkliche Kompetenzen auf vielfältigen Gebieten haben und universell einsetzbar sein.

Wesentliche Merkmale des Hausmeisters sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterdienst könnte von einer einzelnen Person eigenverantwortlich gestartet werden. Oft werden Hausmeister jedoch bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern sowie Wohnungsbaugesellschaften beschäftigt.

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