Hausmeisterservice Düsseldorf-Hellerhof

Ein Hausmeisterdienst in Düsseldorf-Hellerhof übernimmt dauerhaft Arbeiten im und am Haus . Früher wurden Kehrwoche, Winterdienst und Gartenarbeiten von den Bewohnern beziehungsweise Eignern eines Hauses eigenhändig erledigt. Besonders in Häusern mit vielen Mietern brachte dies ständig Probleme, weil zahlreiche Mietparteien beziehungsweise Inhaber der Wohnungen diese Pflichten nicht regelmäßig ausführten.

Der Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hellerhof erledigt für Sie diese unerfreulichen Tätigkeiten . In Häusern mit mehreren Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich vereinbaren, einen Hauswart zu beschäftigen. Die Kosten für den Hauswart werden dann in Übereinstimmung mit der Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister kennt man in der Nähe von Düsseldorf-Hellerhof?

Auf der folgenden Landkarte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Düsseldorf-Hellerhof. Mit dem Klick auf das rote Symbol sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern sowie Adresse des jeweiligen Hausmeisters:


Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hellerhof – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hausmeister für ein Mietshaus beauftragt, darf vermieter auf keinen Fall die kompletten Kosten auf die Mieter aufgeteilt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, also regelmäßig anfallende Tätigkeiten, dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Kosten für Wartung und Instandsetzung dürfen auf keinen Fall an den Mieter weitergegeben werden.

Darüber hinaus muss in einem Mietvertrag festgelegt worden sein, daß die Aufwendungen für einen Hausmeister berechnet werden dürfen. Wird erst hinterher ohne Regelung in dem Mievertrag ein Hausmeisterservice engagiert, muss der Mieter das im Nachhinein akzeptieren.

Was erledigt ein professioneller Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hellerhof

Der Hausmeisterdienst in Düsseldorf-Hellerhof wird Ihnen etliche Arbeiten im Inneren des Hauses und rund ums Haus abnehmen. Welche Arbeiten dies sind, müsste vorab in einem Vertrag vereinbart werden. Anschließend eine Liste der durchführbaren Hausmeisterarbeiten.

Auflistung der Hausmeistertätigkeiten im Haus:

  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Bedienung und Monitoring des Fahrstuhls
  • Schädlingsbekämpfung
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Hausreinigung
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Lampe anschliessen
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Reinigungsarbeiten
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Bedienung und Wartung der Sammelheizung
  • Reinigungsarbeiten
  • Wartung der Aufzugsanlage
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Treppenreinigung
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Stromzähler ablesen
  • Bedienung und Monitoring der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Spülkasten reparieren

Aufzählung von Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:


  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Heckenschneiden
  • Dachrinnenreinigung
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Blumen gießen
  • Rasen mähen
  • Gartenpflege
  • Müllbeseitigung
  • Rasensprengen
  • Sperrgutabfuhr

Wo findet der Interessent einen guten Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hellerhof

Um einen guten Hausmeisterservice zu finden, wären Rezensionen, zum Beispiel bei Google, ausgesprochen hilfreich. Möglicherweise kann Ihnen auch der Hausverwalter einen professionellen Hausmeisterdienst vorschlagen, mit dem dieser bereits bei weitere Immobilien zusammengewirkt hat. Sie können auch in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen guten Hausmeisterservice kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt stellenweise Verzeichnisse, mit seriösen Hausmeistern.

Was darf ein professioneller Hausmeisterservice in Düsseldorf-Hellerhof kosten

Die Kosten für den Hausmeisterservice sind von den, vertraglich vereinbarten, Arbeiten abhängig. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit typischerweise je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie also verankern, desto kostenintensiver wird der Hausmeisterdienst alles in allem sein.

Die Preise je Stunde für einen Hauswart sind lokal sehr voneinander abweichend. Üblicherweise veranschlagt ein guter Hausmeisterdienst 20 bis 35 € je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterservice nicht ins Unermessliche steigen, sollten vertraglich gleichfalls zeitliche Grundbedingungen vereinbart sein. So bspw. für die Säuberung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Rasenmäher Tätigkeiten eine Stunde pro Woche usw..

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen ausgemacht, wird der angeblich günstige Hausmeisterservice häufig zu einer Kostenfalle werden. Klakuliert ein Hausmeisterdienst, der nur 19 € pro Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 5 Stunden, wird das logischerweise letztendlich sehr kostspielig. Lassen Sie sich deshalb auf keinen Fall von preisgünstigen Preisen pro Stunde trügen. Die Hausmeisterarbeiten müssen ordentlich und zeitsparend erledigt werden.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Der Begriff Hauswart bzw. Hausmeister ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im klassischen Sinne. Zumeist entscheiden sich Menschen aus handwerlichen Berufen mit längerer Berufserfahrung, sich als Hausmeister selbständig zu machen. Nicht ausgeschlossen ist ebenfalls die Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik oder eine Bildungsmaßnahme zum Hauswart bzw. Haustechniker. Ein professioneller Hausmeister sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf unterschiedlichen Teilgebieten bieten und vielseitig sein.

Relevante Merkmale des Hausmeisters sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität sowie Vielseitigkeit. Der Hausmeisterdienst könnte von jemandem eigenverantwortlich gestartet werden. Häufig werden Hausmeister jedoch bei Vermietern, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften sowie öffentlichen Verwaltungen eingestellt.

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