Hausmeisterservice Bramsche

Ein Hausmeisterdienst in Bramsche übernimmt regelmäßig Tätigkeiten rund ums Haus . Früher wurden Winterdienst, Kehrwoche sowie Gartenarbeiten von den Bewohnern oder Eignern eines Hauses eigenhändig ausgeführt. Vor Allem in Häusern mit vielen Mietern führte das ständig zu dicker Luft, da zahlreiche Mieter bzw. Inhaber der Wohnungen diesen Pflichten nicht verlässlich nachkamen.

Der Hausmeisterservice in Bramsche erledigt für Sie diese beschwerlichen Tätigkeiten . In Mehrfamilienhäusern, müsste die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich festschreiben, einen Hausmeister zu beschäftigen. Die Unkosten für den Hauswart werden dann je nach Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister kennt man in der Nähe von Bramsche?

Auf der folgenden Landkarte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Bramsche. Mit dem Klick auf das rote Symbol öffnen Sie Telefonnummern, Adresse und Bewertungen des entsprechenden Hausmeisters:


Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Der Begriff Hauswart respektive Hausmeister ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im traditionellen Sinne. Im Regelfall entscheiden sich Personen aus handwerlichen Berufen mit langer Berufspraxis, Hauswart zu werden. Möglich ist gleichfalls eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise eine Fortbildung zum Hausbetreuer oder Haustechniker. Ein guter Hauswart sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf diversen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Relevante Merkmale des Hausmeisters sind Vielseitigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Zuverlässigkeit und Flexibilität. Der Hausmeisterservice kann von jemandem eigenständig gestartet werden. Von Zeit zu Zeit werden Hausmeister aber bei Wohnungsbaugesellschaften, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, öffentlichen Verwaltungen sowie Vermietern angestellt.

Was kostet ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in Bramsche

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, vertraglich bestimmten, Tätigkeiten abhängig. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit im Normalfall je Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie also festschreiben, desto kostenintensiver wird der Hausmeisterservice summa summarum werden.

Die Kosten je Stunde für den Hausmeisterservice sind lokal sehr unterschiedlich. In der Regel veranschlagt ein guter Hausmeisterdienst 20 bis 35 EUR pro Stunde. Damit die Ausgaben für den Hausmeisterservice nicht unnötig steigen, müssten im Vertrag auch zeitliche Grundbedingungen erklärt werden. Also bspw. für die Reinigung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Rasenmäher Arbeiten eine Stunde pro Woche etc..

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen ausgemacht, kann der angeblich günstige Hausmeisterdienst häufig zu einem Faß ohne Boden werden. Veranschlagt der Hausmeisterdienst, der lediglich 21 Euro je Stunde verlangt, für eine Treppenhausreinigung 4 Stunden, ist das de facto letztendlich sehr teuer. Lassen Sie sich deshalb auf keinen Fall von günstigen Preisen je Stunde beeindrucken. Die Hausmeistertätigkeiten sollten verlässlich und zeitsparend vollzogen werden.


Wie findet der Interessent einen professionellen Hausmeisterdienst in Bramsche

Um einen professionellen Hausmeisterdienst zu finden, wären Bewertungen, z.b. bei Google, überaus nützlich. Möglicherweise könnte Ihnen auch ihr Hausverwalter einen seriösen Hausmeisterdienst empfehlen, mit welchem dieser schon bei sonstige Immobilien zusammengewirkt hat. Sie können außerdem im Bekanntenkreis fragen, wer einen seriösen Hausmeisterdienst kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt teilweise Verzeichnisse, mit zuverläsigen Hausmeistern.

Hausmeisterservice in Bramsche – Umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung

Wird der Hauswart für ein Mietshaus beauftragt, dürfte man keinesfalls die kompletten Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig anfallende Arbeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Ausgaben für Instandhaltung und Instandsetzung dürfen auf keinen Fall an den Mieter weitergegeben werden.

Außerdem müsste im Mietvertrag festgelegt werden, daß die Ausgaben für den Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Regelung im Mievertrag ein Hausmeisterdienst verpflichtet, müsste der Mieter das im Nachgang akzeptieren.

Welche Arbeiten verrichtet ein professioneller Hausmeisterservice in Bramsche

Der Hausmeisterservice in Bramsche könnte Ihnen etliche Tätigkeiten im Haus und um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten das wären, sollte vorab vertraglich besiegelt werden. Nachfolgend eine Auflistung der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufstellung der Hausmeisterarbeiten im Inneren des Hauses:

  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Spülkasten reparieren
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Treppenreinigung
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Reinigungsarbeiten
  • Reinigungsarbeiten
  • Wartung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Wartung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Hausreinigung
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Waschmaschine anschliessen
  • Schädlingsbekämpfung

Auflistung von Hausmeisterarbeiten außerhalb des Hauses:

  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Rasen mähen
  • Mülldienst
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen sowie Stellplätze
  • Müllbeseitigung
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (beispielsweise Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Unkraut beseitigen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Rasenmähen

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