Hausmeisterservice Bietigheim-Bissingen

Ein Hausmeisterdienst in Bietigheim-Bissingen führt verlässlich Arbeiten rund ums Haus aus. Noch vor einigen Jahren wurden Winterdienst, Kehrwoche und Gartenarbeiten von den Mietern beziehungsweise Besitzern eines Hauses selbst erledigt. Gerade in Häusern mit mehreren Mietern brachte das oft Probleme, da einige Mieter bzw. Inhaber der Wohnungen diese Verpflichtungen nicht verlässlich ausführten.

Der Hausmeisterservice in Bietigheim-Bissingen nimmt Ihnen diese beschwerlichen Tätigkeiten ab. In größeren Wohnhäusern mit mehreren Wohnungseigentümern, müsste die Eigentümergemeinschaft einen mehrheitlich vereinbaren, einen Hausmeister zu engagieren. Die Ausgaben für den Hausmeister werden dann gemäß Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister kennt man in der Nähe von Bietigheim-Bissingen?

Auf der folgenden Landkarte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Bietigheim-Bissingen. Mit einem Klick auf die rote Kennzeichnung sehen Sie Anschrift, Bewertungen sowie Telefonnummern des entsprechenden Hausmeisters:


Wo findet man einen guten Hausmeisterdienst in Bietigheim-Bissingen

Um den seriösen Hausmeisterservice zu finden, sind Bewertungen, beispielsweise bei Google, sehr hilfreich. Vielleicht kann Ihnen auch ihr Hausverwalter einen professionellen Hausmeisterservice vorschlagen, mit dem dieser bereits bei weitere Immobilien kooperiert hat. Sie könnten auch im Bekanntenkreis fragen, wer einen professionellen Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt stellenweise Datenbanken, mit seriösen Hausmeisterdiensten.

Hausmeisterservice in Bietigheim-Bissingen – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hauswart für ein Mietshaus beschäftigt, dürfen nicht die kompletten Kosten auf die Mieter verteilt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, wie wiederkehrend auftretende Arbeiten, dürfte man auf die Mieter umlegen. Ausgaben für die Wartung und Instandsetzung dürfen keinesfalls an den Mieter weitergegeben werden.

Zusätzlich muss im Mietvertrag festgelegt worden sein, dass die Kosten für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst später ohne Klausel in dem Mievertrag ein Hausmeisterservice verpflichtet, müsste der Mieter im Nachgang seine Zustimmung erteilen.

Welche Tätigkeiten verrichtet ein guter Hausmeisterdienst in Bietigheim-Bissingen

Der Hausmeisterservice in Bietigheim-Bissingen könnte Ihnen etliche Tätigkeiten im Inneren des Hauses sowie rund ums Haus abnehmen. Welche Arbeiten dies sind, muss vorher vertraglich geregelt werden. Anschließend eine Liste der machbaren Hausmeisterarbeiten.


Auflistung der Hausmeisterarbeiten im Inneren des Hauses:

  • Kehrdienst Kellerräume
  • Treppenreinigung
  • Reinigungsarbeiten
  • Wartung der Einhaltung der Hausordnung
  • Monitoring von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Bedienung und Wartung der Warmwasserversorgung
  • Lampe anschliessen
  • Waschmaschine anschliessen
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Hausreinigung
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Wartung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Reinigungsarbeiten
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Bedienung und Monitoring der Sammelheizung
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Schädlingsbekämpfung
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Spülkasten reparieren
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen

Auflistung von Hausmeistertätigkeiten um das Haus herum:

  • Straßenreinigung
  • Monitoring der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Kehrdienst Straße
  • Hecken schneiden
  • Unkraut beseitigen
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Tiefgaragen und Stellplätze
  • Müllbeseitigung
  • Mülldienst
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Rasen mähen
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beseitigen (zum Beispiel Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Heckenschneiden
  • Dachrinnenreinigung

Was kostet ein seriöser Hausmeisterdienst in Bietigheim-Bissingen

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, vertraglich festgelegten, Arbeiten abhängig. Veranschlagt wird eine Hausmeistertätigkeit üblicherweise pro Stunde. Je mehr Tätigkeiten Sie demnach vereinbaren, desto kostenintensiver wird der Hausmeisterservice insgesamt werden.

Die Preise pro Stunde für einen Hausmeisterservice sind lokal sehr unterschiedlich. Normalerweise berechnet ein guter Hausmeisterservice zwischen 20 und 35 Euro je Stunde. Damit die Ausgaben für den Hausmeisterservice nicht ins Unermessliche steigen, sollten vertraglich ebenfalls zeitliche Randbedingungen vereinbart werden. So z. B. für die Säuberung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Rasen mähen eine Stunde pro Woche usw..

Haben Sie keine zeitlichen Grundbedingungen vereinbart, wird der angeblich preiswerte Hausmeisterdienst im Nu zu einer Kostenfalle werden. Berechnet Ihnen der Hausmeisterservice, der lediglich 21 Euro je Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung fünf Stunden, ist das naturgemäß unter dem Strich wirklich happig. Lassen Sie sich also keinesfalls von preisgünstigen Stundenpreisen trügen. Die Hausmeistertätigkeiten sollten ordentlich und flott durchgeführt werden.

Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Der Begriff Hauswart bzw. Hausmeister ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im klassischen Sinne. Zumeist entscheiden sich Handwerker mit längerer Berufspraxis, einen Hausmeisterservice anzubieten. Denkbar wäre gleichfalls eine Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise ein Lehrgang zum Hauswart beziehungsweise Haustechniker. Ein professioneller Hausmeisterdienst sollte handwerkliche Fähigkeiten auf diversen Gebieten haben und vielseitig sein.

Wichtige Eigenschaften des Hauswarts sind Flexibilität, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Vielseitigkeit und Zuverlässigkeit. Der Hausmeisterdienst könnte von jemandem eigenständig betrieben werden. Häufig sind Hausmeister jedoch bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern sowie Wohnungsbaugesellschaften eingestellt.

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