Hausmeisterservice Berlin-Lichtenberg

Ein Hausmeisterservice in Berlin-Lichtenberg führt verlässlich Arbeiten rund ums Haus aus. Früher wurden Winterdienst, Kehrwoche und Gartenarbeiten von den Bewohnern bzw. Eignern eines Hauses selbst ausgeführt. Gerade in Mehrfamilienhäusern brachte dies gelegentlich dicke Luft, da viele Mieter beziehungsweise Eigentümer diesen Verpflichtungen nicht zuverlässig nachkamen.

Der Hausmeisterdienst in Berlin-Lichtenberg erledigt für Sie diese mühevollen Arbeiten . In Mehrfamilienhäusern, müsste die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss fassen, einen Hausmeister zu beauftragen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann je nach Teilungserklärung auf die Eigentümergemeinschaft vollständig umgelegt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Berlin-Lichtenberg?

Auf der nachfolgenden Karte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Berlin-Lichtenberg. Mit einem Klick auf das rote Symbol sehen Sie Bewertungen, Telefonnummern sowie Anschrift des jeweiligen Hausmeisters:


Welche Ausbildung benötigt ein Hauswart

Die Bezeichnung Hauswart beziehungsweise Hausmeister ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im gebräuchlichen Sinne. Meist entscheiden sich Personen aus handwerlichen Arbeitsgebieten mit längerer Berufspraxis, Hauswart zu werden. Möglich wäre gleichfalls eine Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. eine Weiterbildung zum Hausbetreuer oder Haustechniker. Ein seriöser Hauswart sollte handwerkliche Kenntnisen auf unterschiedlichen Teilgebieten bieten und universell einsetzbar sein.

Wichtige Attribute eines Hausmeisters sind Vielseitigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Zuverlässigkeit sowie Flexibilität. Der Hausmeisterservice könnte von jemandem eigenverantwortlich angeboten werden. Oft werden Hausmeister aber bei öffentlichen Verwaltungen, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, Vermietern und Wohnungsbaugesellschaften angestellt.

Wo findet man einen professionellen Hausmeisterdienst in Berlin-Lichtenberg

Um einen professionellen Hausmeisterservice zu finden, wären Bewertungen, z.b. bei Google, sehr hilfreich. Möglicherweise kann Ihnen auch ihr Hausverwalter einen professionellen Hausmeisterservice vorschlagen, mit dem dieser schon bei sonstige Immobilien zusammengewirkt hat. Sie könnten außerdem in Ihrem Bekanntenkreis nachfragen, wer einen professionellen Hausmeisterservice kennt. Auch die Industrie- und Handelskammer führt zum Teil Verzeichnisse, mit guten Hausmeisterservices.

Was kostet ein seriöser Hausmeisterdienst in Berlin-Lichtenberg

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, in einem Vertrag vereinbarten, Tätigkeiten abhängig. Veranschlagt wird eine Hausmeistertätigkeit normalerweise je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie demnach aushandeln, umso kostenintensiver wird der Hausmeisterdienst summa summarum sein.

Die Kosten pro Stunde für den Hauswart sind regional sehr voneinander abweichend. In der Regel kalkuliert ein guter Hausmeisterdienst zwischen 20 und 35 EUR pro Stunde. Damit die Ausgaben für den Hausmeisterdienst nicht unnötig steigen, sollten vertraglich ebenfalls zeitliche Randbedingungen festgelegt werden. So zum Beispiel für die Reinigung des Hausflures eine Stunde pro Woche, Rasenmäher Tätigkeiten eine Stunde pro Woche etc..


Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmen vereinbart, könnte der angeblich preiswerte Hausmeisterservice schnell zu einem wirtschaftlichen Debakel werden. Veranschlagt der Hausmeisterservice, der nur 20 € pro Stunde nimmt, für eine Treppenhausreinigung 4 Stunden, wird das de facto unter dem Strich überaus happig. Lassen Sie sich deshalb nicht von preisgünstigen Stundenpreisen trügen. Die Hausmeisterarbeiten sollten verlässlich und zeitsparend erledigt werden.

Hausmeisterdienst in Berlin-Lichtenberg – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird ein Hausmeister für ein Mietshaus bestellt, dürfen nicht die kompletten Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Nur umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig anfallende Arbeiten, darf man auf die Mieter umlegen. Aufwendungen für Wartung und Mangelbeseitigung dürfte man nicht an den Mieter weitergeben.

Außerdem muss in dem Mietvertrag vereinbart worden sein, daß die Ausgaben für einen Hausmeister umgelegt werden dürfen. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Verfügung im Mievertrag ein Hausmeisterdienst verpflichtet, müsste der Mieter das im Nachhinein akzeptieren.

Was erledigt ein seriöser Hausmeisterdienst in Berlin-Lichtenberg

Der Hausmeisterservice in Berlin-Lichtenberg könnte Ihnen zahlreiche Arbeiten im Haus und rund ums Haus abnehmen. Welche Arbeiten das wären, müsste vorweg vertraglich geregelt werden. Anschließend eine Liste der möglichen Hausmeistertätigkeiten.

Aufzählung der Hausmeistertätigkeiten im Inneren des Hauses:

  • Heizungsanlage – Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen – Brennstoffvorrat)
  • Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Bedienung und Wartung des Fahrstuhls
  • Spülkasten reparieren
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Kehrdienst Treppenhaus
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Lampe anschliessen
  • Stromzähler ablesen
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Reinigungsarbeiten
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Treppenreinigung
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Waschmaschine anschliessen
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Reinigungsarbeiten
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Hausreinigung
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Bedienung und Wartung der Warmwasserversorgung
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Schädlingsbekämpfung
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Wartung der Aufzugsanlage

Liste von Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:

  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (z.B. Türschloß austauschen oder Schließzylinder austauschen)
  • Hecken schneiden
  • Heckenschneiden
  • Bereitstellen der Mülltonnen sowie Container zur regelmäßigen Müllabfuhr
  • Dachrinnenreinigung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Überwachung der Außenanlage einschl. Schließdienst
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen und Stellplätze
  • Rasensprengen
  • Blumen gießen
  • Müllbeseitigung
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)

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