Hausmeisterservice Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ein Hausmeisterservice in Bad Neuenahr-Ahrweiler führt verlässlich Tätigkeiten im und am Haus aus. Früher wurden Winterdienst, Gartenarbeiten und Kehrwoche von den Bewohnern beziehungsweise Eignern eines Hauses selbst ausgeführt. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern führte das immer wieder zu Ärger, da viele Mietparteien bzw. Inhaber der Wohnungen diesen Pflichten nicht zuverlässig nachkamen.

Der Hausmeisterdienst in Bad Neuenahr-Ahrweiler nimmt Ihnen diese mühevollen Arbeiten ab. In Mehrfamilienhäusern, muss die Eigentümergemeinschaft einen mehrheitlich vereinbaren, den Hausmeister zu beauftragen. Die Ausgaben für den Hauswart werden dann je nach Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister kennt man in der Nähe von Bad Neuenahr-Ahrweiler?

Auf der folgenden Landkarte sehen Patienten Hausmeister in der Nähe von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mit dem Klick auf das rote Symbol sehen Sie Rezensionen, Telefonnummern sowie Adresse des jeweiligen Hausmeisters:

Hausmeisterdienst in Bad Neuenahr-Ahrweiler – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird der Hauswart für ein Mietshaus bestellt, dürfen auf keinen Fall die kompletten Kosten auf die Mieter verteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten einer Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig auftretende Arbeiten, darf man auf die Mieter umlegen. Ausgaben für die Wartungsarbeiten und Reparaturen dürfte man auf keinen Fall an die Mieter weitergeben.

Darüber hinaus müsste in einem Mietvertrag festgelegt worden sein, dass die Aufwendungen für den Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst zu einem späteren Zeitpunkt ohne Vereinbarung im Mievertrag ein Hausmeisterdienst engagiert, müsste der Mieter im Nachgang seine Zustimmung erteilen.

Welche Arbeiten verrichtet ein seriöser Hausmeisterdienst in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der Hausmeisterservice in Bad Neuenahr-Ahrweiler könnte Ihnen einige Tätigkeiten im Inneren des Hauses und um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten das sind, sollte vorher mit einem Vertrag besiegelt werden. Anschließend eine Aufzählung der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Aufstellung der Hausmeistertätigkeiten im Haus:

  • Überwachung der Heizungsanlage
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
  • Schädlingsbekämpfung
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Stromzähler ablesen
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Waschmaschine anschliessen
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Kehrdienst Kellerräume
  • Treppenreinigung
  • Lampe anschliessen
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Spülkasten reparieren
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Monitoring und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Monitoring der Aufzugsanlage
  • Monitoring des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Hausreinigung
  • Reinigungsarbeiten

Auflistung der Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:

  • Bereitstellen der Mülltonnen sowie Container zur turnusmäßigen Müllabfuhr
  • Mülldienst
  • Schädlingsbekämpfung
  • Heckenschneiden
  • Kontrolle des Gesamtzustandes der Außenanlagen, Garagen und Stellplätze
  • Rasenmähen
  • Straßenreinigung
  • Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (zum Beispiel Türschloß wechseln oder Schließzylinder wechseln)
  • Garten- und Landschaftspflege
  • Hecken schneiden

Was darf ein zuverlässiger Hausmeisterdienst in Bad Neuenahr-Ahrweiler kosten

Die Kosten für den Hausmeisterdienst hängen von den, in einem Vertrag vereinbarten, Tätigkeiten ab. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit üblicherweise je Stunde. Je mehr Arbeiten Sie demnach absprechen, desto kostenintensiver wird der Hausmeisterservice insgesamt werden.

Die Preise pro Stunde für einen Hausmeister sind regional sehr unterschiedlich. In der Regel veranschlagt ein professioneller Hausmeisterservice 20-35 EUR je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterservice nicht ins Uferlose steigen, müssten im Vertrag auch zeitliche Grundbedingungen festgelegt werden. Also z. B. für die Säuberung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Garten Tätigkeiten eine Stunde je Woche usw..

Haben Sie keinerlei zeitlichen Rahmenbedingungen vereinbart, wird der scheinbar günstige Hausmeisterdienst im Nu zu einem wirtschaftlichen Fiasko werden. Klakuliert ein Hausmeisterdienst, der bloß 21 € pro Stunde nimmt, für eine Treppenhaussäuberung fünf Stunden, war das de facto letztendlich sehr teuer. Lassen Sie sich aus diesem Grund auf keinen Fall von günstigen Stundenpreisen täuschen. Die Hausmeisterarbeiten sollten verlässlich und flott erledigt werden.

Wie findet der Interessent einen professionellen Hausmeisterdienst in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Um den seriösen Hausmeisterservice zu finden, sind Rezensionen, beispielsweise bei Google, äußerst nützlich. Eventuell kann Ihnen auch der Hausverwalter einen guten Hausmeisterservice vorschlagen, mit welchem dieser bereits bei anderen Immobilien zusammengewirkt hat. Sie könnten auch im Bekanntenkreis nachfragen, wer einen guten Hausmeisterdienst kennt. Auch die IHK führt z. T. Datenbanken, mit professionellen Hausmeistern.

Welche Ausbildung braucht ein Hauswart

Die Bezeichnung Hausmeister beziehungsweise Hauswart ist überliefert und kein Ausbildungsberuf im traditionellen Sinne. Im Regelfall entscheiden sich Handwerker mit langer Berufspraxis, Hausmeister zu werden. Nicht ausgeschlossen wäre gleichfalls die Ausbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik bzw. ein Lehrgang zum Hauswart bzw. Haustechniker. Ein professioneller Hausmeister sollte handwerkliche Fähigkeiten auf diversen Gebieten haben und vielseitig sein.

Wichtige Attribute des Hauswarts sind Zuverlässigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Flexibilität und Vielseitigkeit. Der Hausmeisterdienst kann von einer einzelnen Person selbstständig angeboten werden. Oft sind Hausmeister aber bei Wohnungsbaugesellschaften, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, öffentlichen Verwaltungen und Vermietern angestellt.

Hausmeisterservice Bad Neuenahr-Ahrweiler
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