Hausmeisterservice Andernach

Ein Hausmeisterdienst in Andernach führt zuverlässig Tätigkeiten im und am Haus aus. In vergangener Zeit wurden Kehrwoche, Winterdienst sowie Gartenarbeiten von den Bewohnern oder Eigentümern eines Hauses eigenhändig erledigt. Gerade in größeren Wohnhäusern mit vielen Mietparteien führte das gelegentlich zu dicker Luft, da einige Mietparteien beziehungsweise Inhaber der Wohnungen diese Pflichten nicht verlässlich ausgeführt haben.

Der Hausmeisterdienst in Andernach nimmt Ihnen diese beschwerlichen Arbeiten ab. In größeren Wohnhäusern mit mehreren Wohnungseigentümern, muss die Eigentümergemeinschaft den mehrheitlich vereinbaren, einen Hausmeister zu beauftragen. Die Kosten für den Hausmeister werden dann je nach Teilungserklärung auf die Wohnungseigentümer komplett aufgeteilt.

Welche Hausmeister findet man in der Nähe von Andernach?

Auf der folgenden Karte sehen Interessenten Hausmeister in der Nähe von Andernach. Mit einem Klick auf das rote Zeichen sehen Sie Adresse, Rezensionen und Telefonnummern des entsprechenden Hausmeisters:


Wie findet man einen guten Hausmeisterservice in Andernach

Um den professionellen Hausmeisterdienst zu finden, sind Bewertungen, z.b. bei Google, überaus hilfreich. Vielleicht kann Ihnen auch ihr Hausverwalter einen guten Hausmeisterservice vorschlagen, mit welchem dieser bereits bei sonstige Immobilien kooperiert hat. Sie können außerdem in Ihrem Bekanntenkreis fragen, wer einen seriösen Hausmeisterservice kennt. Auch die IHK führt z. T. Verzeichnisse, mit seriösen Hausmeisterdiensten.

Welche Ausbildung braucht ein Hausmeister

Die Bezeichnung Hauswart beziehungsweise Hausmeister ist althergebracht und kein Ausbildungsberuf im herkömmlichen Sinne. Meistens entscheiden sich Menschen aus handwerlichen Berufen mit längerer Berufspraxis, sich als Hauswart selbständig zu machen. Möglich wäre ebenso eine Weiterbildung zum Technischen Assistenten in Gebäudetechnik beziehungsweise ein Lehrgang zum Hauswart oder Haustechniker. Ein professioneller Hausmeisterservice sollte handwerkliche Sachkenntnisen auf diversen Gebieten besitzen und vielseitig sein.

Relevante Merkmale eines Hausmeisters sind Vielseitigkeit, hohe Einsatzbereitschaft, gute Umgangsformen, Zuverlässigkeit sowie Flexibilität. Der Hausmeisterdienst kann von einer individuellen Person selbstständig angeboten werden. Oft sind Hausmeister jedoch bei Wohnungsbaugesellschaften, Hausmeisterdiensten, Mietverwaltungen, öffentlichen Verwaltungen sowie Vermietern eingestellt.

Hausmeisterdienst in Andernach – Umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung

Wird der Hauswart für ein Mietshaus beschäftigt, dürfen keinesfalls die kompletten Kosten auf die Mieter aufgeteilt werden. Lediglich umlagefähige Nebenkosten der Betriebskostenabrechnung, wie regelmäßig auftretende Arbeiten, darf man auf die Mieter umlegen. Kosten für Wartung und Instandsetzung dürfen keinesfalls an die Mieter weitergegeben werden.


Obendrein müsste in einem Mietvertrag vereinbart worden sein, daß die Aufwendungen für einen Hausmeister umlagefähig sind. Wird erst später ohne Klausel in dem Mievertrag ein Hausmeisterdienst verpflichtet, müsste der Mieter im Nachhinein seine Zustimmung erteilen.

Was erledigt ein guter Hausmeisterdienst in Andernach

Der Hausmeisterdienst in Andernach wird Ihnen etliche Arbeiten im Haus und um das Haus herum abnehmen. Welche Tätigkeiten das wären, sollte vorher vertraglich geregelt werden. Nachfolgend eine Aufzählung der machbaren Hausmeisterarbeiten.

Liste der Hausmeisterarbeiten im Inneren des Hauses:

  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung
  • Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Bedienung und Wartung der Sammelheizung
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
  • Monitoring der Heizungsanlage
  • Einbruchschutz an Türen nachrüsten
  • Monitoring der Einhaltung der Hausordnung
  • Reinigungsarbeiten
  • Beheben kleinerer Schäden
  • Verstopften Abfluss reinigen
  • Treppenreinigung
  • Papier- und Abfallkörbe leeren
  • Wartung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
  • Spülkasten reparieren
  • Lampe anschliessen
  • Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
  • Reinigungsarbeiten
  • Botendienst – Ausführung von Besorgungen
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter
  • Bedienung und Wartung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern
  • Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie
  • Hausreinigung
  • Stromzähler ablesen
  • Waschmaschine anschliessen
  • Wartung der Aufzugsanlage

Auflistung der Hausmeistertätigkeiten außerhalb des Hauses:

  • Schlüsseldienst: Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (beispielsweise Türschloß austauschen oder Schließzylinder wechseln)
  • Unkraut beseitigen
  • Dachrinnenreinigung
  • Rasensprengen
  • Rasenmähen
  • Heckenschneiden
  • Straßenreinigung
  • Hecken schneiden
  • Blumen gießen
  • Rasen mähen
  • Gartenpflege
  • Bereitstellen der Mülltonnen sowie Container zur turnusmäßigen Müllabfuhr

Was darf ein seriöser Hausmeisterdienst in Andernach kosten

Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind von den, in einem Vertrag festgesetzten, Tätigkeiten abhängig. Berechnet wird eine Hausmeistertätigkeit normalerweise pro Stunde. Je mehr Arbeiten Sie folglich festschreiben, desto kostspieliger wird der Hausmeisterservice in der Summe werden.

Die Preise je Stunde für einen Hausmeisterdienst sind lokal sehr voneinander abweichend. In der Regel veranschlagt ein seriöser Hausmeisterdienst 20 bis 35 EUR je Stunde. Damit die Unkosten für den Hausmeisterservice nicht ins Uferlose steigen, müssten im Vertrag ebenfalls zeitliche Randbedingungen erklärt sein. So z. B. für die Reinigung des Treppenhauses eine Stunde pro Woche, Garten Tätigkeiten eine Stunde je Woche und so weiter.

Haben Sie keine zeitlichen Rahmen abgesprochen, kann der angeblich billige Hausmeisterdienst schnell zu einem Faß ohne Boden werden. Berechnet Ihnen der Hausmeisterservice, der lediglich 21 € pro Stunde verlangt, für eine Treppenhaussäuberung 4 Stunden, wird das de facto letzten Endes extrem happig. Lassen Sie sich also auf keinen Fall von preisgünstigen Preisen pro Stunde blenden. Die Hausmeistertätigkeiten müssen ordentlich und flott vollzogen werden.

Hausmeisterservice Andernach
4.7 (94%) 10 Bewertungen

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